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南海又有靓地挂网、项目开工！
日前
大沥超10万㎡地块正式挂网
起拍价47.23亿元
里水高端制造基地项目开工
5年内达产、总投资10亿元
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超10万㎡、起拍价47.23亿元
大沥两地块挂网
日前，大沥河西沿江片区4D、5A地块正式挂网（佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、陆边涌两侧地段宗地），地块总用地面积102772.86㎡，容积率2.8，为规划商住用地。
（点击图片查看原公告）
本次挂网地块所处的河西沿江片区地价值深受市场各方肯定，7月3日曾先后摘牌佛山楼面价TOP1---3D地块，楼面价24350元/㎡，以及佛山楼面价TOP5---01-07地块，楼面价21036元/㎡。（点击往期回顾）
地块所处的位置
教育、交通、公共配套优越
路网建设完善，20分钟到达广州荔湾区
4D、5A地块北侧的规划八路道路宽度16m，长约872m，一期工程已完工，二期工程施工图设计招标已于10月12日挂网，计划12月底完成施工招标工作。
规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）一期现场图。
南侧的规划九路道路宽度26m，长约1720m，已完成设计招标，计划11月中动工建设。
道路建成后，往东可直接进入佛山一环，20分钟内到达广州荔湾区。此外，项目西侧已规划预留了往南的跨江通道，有效加快千灯湖北延步伐和沥桂新城的缝合，未来群众出门即可直达千灯湖和金融高新区。
河西沿江片区航拍（摄于2023年6月）。
4个公园，一线江景
出让地块紧邻佛山水道，是名符其实的“一线江景”，大沥对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。
滨江公园设计效果图。
滨河景观公园将与对岸的桂城滨江公园、千灯湖公园相互呼应，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境。目前正在深化设计方案，示范段计划年内动工建设。
滨江公园设计效果图。
此外，占地258亩的中心湖公园、总占地376亩中轴公园、立体慢行公园均在进行设计。其中灯湖中轴公园一期已向市民开放，示范区二期目前已完成施工图设计，争取年内完工。
灯湖中轴公园（示范区）效果图。
另外灯湖中轴公园中二期占地约6万平方米，将由4D、5A地块竞得人进行配建，总建安费约5800万元。
灯湖中轴公园（示范区）效果图。
03
投资36亿，公共文化服务配套成熟
南海艺术中心规划总用地面积59455㎡，总建筑面积145751㎡，由体育运动中心、大剧院、博物馆等3栋建筑物构成，主要建设内容包括体育运动中心、大剧院、博物馆、商业、平台层、屋盖、地下车库及设备用房，并配套建设室外工程及其他工程等，投资额约36亿元。目前，南海区艺术中心三大场馆已基本完成建筑方案深化设计成果。
南海区艺术中心三大场馆效果图。
04
教育资源集聚，将规划建设多所学校
本次出让项目再次投资3.87亿元，拟由土地竞得人在临江一线配建一所九年一贯制公办中小学，并引入区内名牌教育资源，将与建设中的南海实验中轴小学形成南北互动。
此前，南海城市中轴片区已建设了石门大沥小学、石门大沥初级中学。
石门大沥小学。
石门大沥中学。
此外，本项目周边2公里范围内将规划建设4所学校，其中3所九年一贯制学校，1所小学。
其中，项目地块北面，大沥镇此前已推进建设的南海实验中轴小学，占地近30亩、总建筑面积不少于35400平方米，预计投资额超2亿元，新增提供1620个学位，现已完成初步方案设计，预计2024年开工建设。
南海实验中轴小学效果图。
商圈旺、人气旺、消费旺
围绕灯湖中轴片区发展，8月至11月，大沥镇策划推出“网红之城 中心大沥”2023灯湖中轴音乐季，这是南海区唯一以城市区域为主题的大众文化品牌。
自8月18日启动以来，灯湖中轴音乐季已先后以“潮玩”“水元素”“草地”等不同主题共六场音乐节。
（戳视频看超燃的音乐节）
据统计，前六场音乐节线上线下超过100万人的目光聚焦在灯湖中轴上，真正带动商圈旺、人气旺、消费旺，有力推进文化、艺术、消费等“过河进湾”，也向更多人展示城市建设新进展。
草地音乐节现场气氛热烈。
10月21日，大沥将在灯湖中轴公园举办灯湖中轴音乐季（第七场）——保利灯湖天珺“年代金曲之夜”、灯湖中轴房博会！不要错过哦！
地址：灯湖中轴公园
5年内达产、总投资10亿元
里水再添高端制造基地
活动现场，佛山市德珑磁电公司、中建四局土木公司、南海区招商局等代表分别对项目表态，铆足干劲助力南海电子信息产业补链强链，为“两高四新”现代化产业体系注入强劲动能。活动为该项目党员先锋队、青年突击队、工人先锋号授旗。
佛山市德珑磁电上市总部及高端制造基地项目位于里水镇花园大道北侧、和顺小学路以东地块，项目将分两期施工，计划总投资约10亿元，第一期建设计划2024年年底完成，2027年全部达产。规划建设1栋办公大楼、5栋厂房、1栋宿舍楼及配套附属设施。
据悉，佛山德珑电子科技有限公司隶属德珑集团，“德珑”是国内外电子电器龙头企业的电子元器件核心供应商。该项目由佛山德珑电子科技有限公司投资建设，主要建设智能传感器、MCU和磁元件等产品研发、生产及上市公司总部基地。
建成后，该基地将主营制造半导体智能传感器和集成电路芯片（MCU）、电子磁元器件、高性能电子新材料，其产品和研发符合国家发展规划方向的新一代信息技术产业传感器、节能新材料、节能新器件。
当前，南海正积极打造南海电子信息产业园，重点发展半导体、电子信息等新一代信息技术产业。继广东鸿浩半导体设备有限公司、飞荣达通信集成大湾区生产基地项目、广东兴奇新材料产业中心B区项目、和邦盛世产业园项目后，佛山市德珑磁电公司上市总部及高端制造基地项目，将为南海“两高四新”现代化产业体系注入强劲动能。
2023-10-16
2023-10-16
2023-10-16
2023-10-16
南海发布微信编辑部
来源：佛山市新闻传媒中心、大沥镇宣传文体旅游办、大沥镇城市更新办
编辑：赵孟盈
审核：何锦婷、吕燕珊、梁彩婷
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20231017