8年前，这片区域还多是在集体土地上建起来的旧厂房、旧物业，隶属于名叫“夏北”的农村社区。得益于“三旧”改造，这里已然发生了翻天覆地的变化。

今年5月初，夏北经济联合社召开成员（股东）代表会议，会议由成员（股东）代表对《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见（草案）》（附件）（以下简称《指导意见（草案）》）进行表决，本次同意人数占实到会人数的90.9%，表决通过。

夏北社区附近高楼林立。李欣/摄

金融C区重建局相关负责人表示，夏北社区将在金融高新区C区控规下进行改造。2017年12月，广东金融高新技术服务区控制性详细规划获佛山市人民政府审批实施。广东金融高新区C区拟通过拆除旧厂房旧村屋、盘活闲置用地，在片区内新增超25宗住宅用地、超30宗商业商务用地，并规划学校用地6处。

控规显示，该片区拟推出住宅用地超25宗，主要位于夏北社区内的永胜、聚龙北、聚龙南、洲表等村居。此外，片区将新增商业商务用地超30宗，这些地块均匀分布在整个片区，主要由旧厂房、闲置地改造盘活而来。

按照计划，金融C区将规划学校用地6处，包括5所小学，其中夏西小学也将扩容为9年一贯制学校，新建30班规模初中。万达广场南侧、佛山宜家家居东南侧分别拟规划建设一所42班小学、一所36班小学；保利星座东侧，现状为紫金城茶都的部分建筑，将拆除重建一所30班小学；另在海五路益禾公寓周边规划学校用地一处。

根据规划片区的交通特征与用地布局特点，主次道路将采用“网格”结构的路网类型，形成“八横五纵”的干道网结构。规划区道路网由高快速路、主干路、次干路、支路四级道路构成，其中高快速路有佛山一环东线、海八路，主干路则包括佛平路、桂澜路、华翠北路等。

今年5月，夏北社区制定公布了《指导意见（草案）》，改造对象为旧村居改造范围内的住宅、集体物业及其他地上建筑物。“在根据各经济社制定具体方案的基础上，夏北将加快推动相关工作开展。”夏北社区相关负责人说。

金融C区是广东金融高新区的核心区，自2010年10月启动首期夏北片区的改造建设以来，在历时近5年的时间里，夏北片区已完成非住宅物业的动迁，腾出土地近2000亩。

如今，从广佛地铁南桂路站驶出，驱车沿着桂澜路一路向北，直线距离约2.5公里的桂城“千米商贸长廊”，已集聚了万达广场、万科广场、寰宇城、地铁金融城、招商置地中心、新凯广场、宜家家居等近10个商城和主题购物中心。

拔地而起的商业综合体只是夏北社区改造升级的一个切面。在这个片区内，承业大厦、39度空间、佛山民间金融街等产业载体也在加速崛起，白领进进出出；日渐成型的千灯湖创投小镇，吸引越来越多的创新创业项目、人才等要素向此汇聚。

来源：南方日报、广东金融高新区

编辑：南海桂城微信编辑小组 杨洁怡

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