“开挂”2020！桂城城市更新大爆发、重点项目产业大腾飞！
俯瞰桂城 摄/宋兹檀
城市更新能让一座城市持续保持活力。2020年，桂城城市更新大爆发，通过持续发挥公有资产的力量，从政府层面加快推进一批旧改项目建设，如爱车小镇、南海新经济小镇、千灯湖艺术教育小镇等，并广泛吸纳社会资本加入，搭建产业载体平台，吸引更多创新人才、项目等资源集聚。
面临着粤港澳大湾区、广佛超级城市群核心区，三龙湾创新集聚区等重大机遇，桂城主动跟进总投资超过1000亿元的84个重点项目的落地开工。2020年前五个月，桂城就有超千万项目落户40个，投资额约137.35亿元，其中澳门城项目、泓胜科技总部项目、怡海港二期三个重点项目集中签约，预计投资额共31.6亿元。
打造“桂城样本”
2020年7月，桂城街道正式发布《桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划（2020~2022年）》，紧紧围绕一个目标，部署总投资1500亿元，打造三大示范片区、实施五大工程、推进八大项目，为全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区打造“桂城样本”（详戳→）。
一个总体目标：全面建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区；
三大示范片区：映月湖片区、千灯湖片区、文翰湖片区；
五大工程：党建引领工程、产业升级工程、基层善治工程、美丽宜居工程、民生优享工程；
八大项目：映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇、叠水小镇、爱车小镇、千灯湖—广东金融高新区、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、文翰湖国际科创小镇。
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“三生相融”雏形已现
映月湖片区 摄/王维家
映月新城效果图
“如果错过了千灯湖和文翰湖，千万不能再错过映月湖了！”2020年7月，桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄在映月新城重点项目推进会上说道。
自“映月新城规划”发布以来，在桂城的大力推动之下，不到1年时间里，大量的资本、创意、技术、人才汇聚这里，项目推进成效显著。2020年底，映月湖周边5.38平方公里的映月新城核心区8大重点项目均有实质性进展（详戳→），“三生相融”的城市形态雏形已显，这体现了桂城重点发展映月新城的信心与决心。
28个重点项目落地：2020年7月，28个重点项目签约落地映月新城（详戳→），映月新城发展进入快车道。
项目涵盖了重点产业、主题园区和城市更新等领域，总投资额超80亿元，重点完善医疗、教育配套，打造“三生相融”的城市形态。
4块靓地摘牌：2020年10月，广东金投科技有限公司、广东瑞桁智能科技有限公司、广东天波信息技术股份有限公司、佛山市青松科技股份有限公司4家企业分别拿下映月新城4宗工业地块，拟建企业总部，固定投资额达5.8亿元，5年的纳税总额不低于3.8亿元（详戳→），未来对映月新城经济的拉动作用明显。
瑞洲科技
一批高端产业载体投用：南海新经济小镇、南海建筑产业聚集区等一批高端产业载体已建成投入使用。
作为南海区城市更新的标杆项目，位于夏南二社区的南海新经济小镇则将通过微改造的方式推动产业振兴，打造成具有桂城特色、产商研融合的智慧园区。在建筑外立面上，该小镇将保留工业记忆、结合艺术设计，对园区颜值进行提升（详戳→）。
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加快破解城乡二元结构
连片超千亩的改造项目是桂城推进城乡融合的重要一环。2020年6月，桂城提出大力推进连片村级工业园改造（超万亩）、连片旧村居改造（超万亩）以及连片乡村振兴，促进空间格局全面优化、城市功能完善提升。
提前完成4400亩
村级工业园拆除整治任务
2020年，桂城举全街道之力，以村级工业园升级改造为突破口，通过连片改造、城市更新释放产业空间。期间，桂城出台了《桂城街道村级工业园区改造提升工作方案》，计划启动32个村级工业园改造项目，确保完成拆除整理3700亩，力争完成4500亩。
（向下滑动查看桂城32个村级工业园改造项目）
变产业园区为产业社区，变生活城区为创新城区，桂城加速推进石（石肯）、夏西、夏南二、夏东涌口、平西桥南等改造项目，打造一批生产、生活、生态“三生融合”的复合型产业社区，加强推动产业与城市共生共融、和谐发展。截至2020年11月，桂城完成4400亩拆除整理村级工业园整治任务。
石（石肯）村级工业园：2020年2月，桂城街道石（石肯）六亩围、黄柏围工业区及夏西平稳工业区拆除改造正式启动，吹响桂城村改攻坚战的“冲锋号”（详戳→）。
桂城街道石（石肯）六亩围、黄柏围工业区清拆
夏南二村级工业园：2020年3月，夏南二190.53亩工业区改造土地整理权成功竞投，项目土地整理面积合共约190.53亩（详戳→），继续加快桂城攻坚村改的步伐。
夏西村级工业园：2020年9月，千灯湖艺术教育小镇奠基暨瀚文外国语学校动工仪式在桂城举办，为夏西村级工业园改造拉开序幕（详戳→）。
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重点推进夏北社区1876亩
旧村居整村改造
2020年12月，佛山整村改造第一村——夏北永胜村回迁房建设全面启动（详戳→）。碧桂园表示，改造后永胜村年收益预计不少于6000万元。永胜村率先探路，为南海乃至佛山的“三旧”改造提供了一个典范案例，也成为南海在城乡高质量融合发展过程中，破解城中村改造与集体收益如何兼顾的一个积极案例。
永胜村首期回迁房建设开工仪式
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十二大网红打卡点发布
点燃城市高质量发展新引擎
2020年，桂城重磅发布十二个网红打卡点（详戳→），未来它们将成为桂城又一消费增长点。十二个网红打卡点覆盖全街道各片区，不仅打造城市最新风向标，更留住城市记忆、留住乡村情怀，同时引入高科技、高品质、高颜值文旅产业，点燃城市高质量发展新引擎。
南海新经济小镇
小镇已进入招商阶段，截至2020年12月，已有25家企业进驻，并有多个意向单位准备签约，下阶段将继续开展招商工作。
爱车小镇
2020年3月，叠北爱车小镇项目正式动工（详戳→），项目共建设53万平方米产业载体，首期改造范围625亩。通过整合现有海八路汽车一条街和周边旧工业区，改变原有单一业态的运营模式，引入多元化业态、丰富产业结构的方式，建设以汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、行政办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇，推动城产人的高度融合。
爱车小镇效果图
叠水小镇
总投资额将高达1000亿元，年均经济产值20亿元，串联食、住、行等六大体验，形成新双溪九坊，打造“城市名片”文旅新地标......2020年9月，“叠水小镇”文旅项目签约仪式举行（详戳→）。
项目规划用地超4000亩，涵盖叠南、叠北两个社区，总投资额将高达1000亿元。未来，以水为财的叠水小镇将全力建成为“十载无超越，百载永传承”的全国性水主题文旅产业新高地和城产融合新标杆。
叠水小镇是桂城加快破解城乡二元结构问题，全面建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区，努力实现桂城城乡高质量融合发展，打造广东文旅产业新高地的一大举措。
澳门城二期
2020年2月，澳门城（二期）项目的34亩商住用地成功完成竞拍，此宗地块与澳门城一期共融发展，是搭建与澳门商业、人才的互联桥梁，更好地推动粤港澳高端服务的合作项目（详戳→）。
澳门城（一期）是国内首个混发开发的项目，创新了“国有+集体”、“出租+出让”的开发模式，充分地利用了国有土地撬动集体用地的开发，将土地连片价值实现最大化。
继一期的创新后，澳门城（二期）再度成为创新的焦点，其成为了南海区首个强制推行装配式建筑的项目。澳门城二期的落地，将为桂城三山片区重点项目的招商引资注入一股动力。
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“广佛科技城，湾区第一站”
文翰湖国际科创小镇规划发布：2020年7月，规划提出围绕季华实验室等高端科创平台，将小镇打造为佛山东部门户的城市标杆及佛山进入大湾区的首个城市客厅。力争一年全面启动，三年初具雏形，五年实现集聚。（详戳→）
5大产业项目落户，投资总额超130亿元：2020年6月，在佛山三龙湾一周年之际，广佛荟、利泰集团、移远通信、万科天空之城（即原香港城项目）、工业富联佛山智造谷5大产业项目落户桂城三山片区，全面开启片区“一轴一带三极”的产业规划布局，为“广佛科技城、湾区第一站”的加快发展注入新动力（详戳→）。
“八横七纵”交通规划：2020年4月，桂城三山片区发布“八横七纵”交通规划，提出编制广佛交通一张网。这不仅让片区成为佛山对接广佛、融入湾区、走向世界的桥头堡，更是让未来世界各地前来的人们感到实实在在的便捷（详戳→）。
三山片区是广佛交界的几何中心，且紧邻广州南站，打造“10-20-60”对外交通体系，将使片区成为广佛极核交通最便捷的区域。按照规划，片区将实现10分钟对接广州南站、20分钟直达广佛核心、60分钟直达湾区城市的目标。
摄/宋兹檀
三山森林公园（一期）、文翰湖公园（二期）和高铁公园E区三大公园启用，开放总面积达1487亩，超过千灯湖公园，为桂城市民提供休闲娱乐的公共空间。
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进入2021年，进入“十四五”时期，桂城将紧紧围绕目标，一张蓝图干到底，重点推进千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区建设，在城乡融合课题下大胆探索、大胆实践，攻坚克难完成建设任务，引领桂城高质量发展（详戳→）。
桂城三山片区。摄/宋兹檀
此外，将依托广东金融高新区、千灯湖创投小镇、季华实验室等创新平台，加快集聚一批创新项目，进一步推动产业社区建设，实现生产、生活、生态“三生”共融，提升桂城的招商竞争力。
季华实验室。摄/张斯特
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南海桂城微信编辑部
编辑：佛山新闻网 张琛
审校：周月明、何锦婷、杨洁怡
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