签约率超9成，桂城夏北永胜村有新进展！4月起实施，佛山旧村改造出台新规→
自2020年8月份启动签约起，经过半年的签约工作，夏北永胜村整体签约率已超90%。这是夏北永胜村改造继启动房屋拆除、举行首期回迁房奠基仪式后的又一里程碑。
首期回迁房奠基仪式
自开创佛山先河，成功选取合作开发企业启动改造，到2020年表决通过佛山第一份整村改造方案以及拆迁补偿安置方案，再到如今整体签约率达到90%，桂城夏北永胜村旧村居改造项目进度势如破竹，捷报连连。
据悉，根据已通过表决的拆迁补偿安置方案，在整体签约率达到9成之后，将发放“整体签约奖”，已签约的房屋可获得每平方米300元的奖励。
旧村改造，是桂城重塑城乡空间、推进城乡高质量融合的必然选择。夏北永胜村开工后，首期回迁安置房预计2023年完成交付使用。在永胜项目的积极示范作用下，夏北的洲表经济社、聚龙南经济社、聚龙北经济社、宝华经济社的整村改造工作也在紧锣密鼓开展中。
在夏北永胜旧村改造工作历程中，桂城街道始终坚持以“政府引导，村为主体，市场运作，统筹规划，连片开发，公益优先，总案统一，一村一策，利益共享，维护稳定，公平公开，有序推进”作为夏北旧村改造基本原则，采取协议出让的方式，按照先安置后拆除的顺序，完成“全包式”改造。
政府引导，即市、区、街道通过政策指引改造方向；村为主体，即保障村民利益不亏损；市场运作，即保证改造过程流畅透明。这也是桂城提速旧村改造、推动城乡高质量融合发展的“三大法宝”。
预计2023年交楼！佛山整村改造第一村永胜村首期回迁房开工！
佛山旧改第一村！桂城夏北永胜村改造今日动工！全面促进城乡融合
Wow！夏北宝华村开放回迁板房！桂城旧村改造有新进展！
先安置后拆迁！夏北永胜村启动签约！桂城整村改造有新进展！
佛山出台新规
鼓励建设公共服务设施
为鼓励区域统筹级和镇街级公共服务设施的建设，由实施主体建设并交付政府且独立占地的普通高中、九年一贯制学校、初中、小学、综合医院、养老院、体育中心及体育活动中心、城市公园等公共服务设施，其建设成本可上浮10%计入改造成本。
相邻国有用地可纳入改造
《意见》提出，宅基地及其紧密相关的附属设施用地面积，应占项目范围总用地面积的50%以上（含），或占项目范围内规划经营性净用地面积的50%以上（含）。
同时，佛山允许国有用地纳入旧村居改造。为推动片区统筹连片改造，可整合夹杂、相邻的国有建设用地纳入旧村居改造项目一并改造，该类国有建设用地原则上不得超过项目范围总用地面积的20%。
留用地也可纳入改造项目，佛山将鼓励村（居）集体经济组织经依法表决通过，将本村权属范围内的留用地纳入旧村居改造项目统筹开发利用，参照边角地、夹心地、插花地有关规定进行用地报批，并协议出让给通过公开方式选择的旧村居改造项目市场改造主体一并实施改造。
项目2年内签约率须达80%
佛山市城市更新局在政策解读中表示，由于旧村改造涉及征拆的资金量大、建设周期长，关系到广大土地权利人的根本利益，为了降低项目推进过程中由于企业实力不足而导致的各类风险，意见还明确了市场改造主体的准入门槛。
例如，市场主体实缴注册资本1亿元以上，近5年无不诚信记录，应出具不少于5亿元的净资产证明，或者每10万平方米的村民住宅拆迁量提供1亿元的银行存款证明。
改造项目的前期服务机构可转为市场改造主体。意见对项目实施方案和拆迁补偿安置方案的审批流程进行优化，并明确要求在上述两个方案经批准后，方可开展拆迁补偿安置协议的签订工作，市场改造主体与土地房屋权利人的签约率达到80%以上，可报区人民政府批准确定为实施主体。在满足特定的签约率、公益性义务、拆除义务等条件的前提下，可申请部分独立地块先行供地，加快推进项目实施。
这当中也包含市场主体的退出机制。《意见》实施前已选定市场改造主体的，仍按约定或协议执行，但市场改造主体服务时间不得超过约定或协议期限，且自本意见实施之日起计，服务时间不得超过2年，经同意后，可延期一次，延期最长不超过1年。
（一）解决过去旧村居改造统筹力度低、流程不清晰、标准不统一的问题，制定系统性和针对性的旧村改造指导意见。
（二）扭转过去旧村居改造容积率确定缺乏依据，利益分配不均衡不合理等问题，探索统筹城市公共利益和各权利主体利益的新路径。
这包括，允许旧村改造项目采取多样灵活的方式计算规划容积，针对城市不同地区住宅市场评估价的差异，也增加了相应的修正系数对规划容积进行调节。
（三）改变过去旧村居改造市场准入门槛低、市场秩序混乱的问题，为形成规范、有序、高效的旧村居改造市场环境提供重要保障。
通过设立必要门槛，改变过往旧村居改造市场中存在的交易不透明、市场秩序混乱、改造进展缓慢、项目实施烂尾等问题。
疑似偷倒废料！桂城已有人被严肃追责！
新增南北主干道，桂城迎来一波交通利好！