新年第一拆！桂城最大的旧村改造项目启动改造！变身超千亩产城融合示范区

新年伊始
桂城三旧改造打响新年第一炮

百亩工业区现场开拆！
拉开桂城夏南一社区整村改造大幕

1月4日，南海区举行“三旧”改造项目拆旧建新现场会。在桂城分会场，4台钩机同步作业，公路南工业区率先开拆，标志着夏南一社区整村改造项目正式启动改造，吹响“三旧”改造的新年嘹亮号角。

此次启动的夏南一社区整村改造项目改造范围近1100亩，规划总建筑面积约187万㎡，其中产业约70万㎡、生活及其它公益配套约110万㎡。通过拆除重建、整合土地资源，最大限度激活土地价值，桂城致力于将夏南一社区打造成为珠江西岸的科创社区、岭南水乡特色的产城融合示范区。

桂城街道党工委副书记江启祥介绍，近1100亩夏南一社区整村改造项目可以说是桂城最大体量的整村改造项目。除了旧村居改造，项目还有200多亩的产业用地为“工改工”“工改商”类型，将建设容积率为3.0的现代化产业社区，这是桂城坚守制造业当家的重要体现。

“今天所拆除的旧厂房，未来将会崛起全新的产业园区，希望通过城市更新持续给桂城带来新园区、新产业以及新气象。”江启祥说。

滨河水街效果图

改造后的夏南一社区，是城产人文融合的、充满生机活力的夏南一社区！

对于夏南一社区整村改造项目的启动改造，现场不少村民都纷纷表示支持。“今天的旧厂房拆除改造后将变身高端工业园，无论是环境或者设施方面肯定大大改善，村民平均收益还会实现翻4倍左右。作为村民，我非常期待！”夏南一社区高桥村卢先生希望未来蓝图早日成为现实。

旧改是城市化进程中必不可少的一环。当前，作为广东省城乡融合发展改革创新实验区，佛山南海正以土地制度改革为突破口，以全域土地综合整治为总抓手，积极破除“城乡混合”，真正走向“城乡高质量融合发展”的道路。

而桂城，作为南海乃至佛山旧改的领头羊，积极发扬区位担当、责任担当精神，以千灯湖畔的夏北社区率先探路，把一片老旧低矮村落、厂房逐步改造成宜居宜业的现代城市中心，铸就了千灯湖成为城市客厅、总部经济、活力文化标杆的辉煌，更印证了桂城产业升级、环境再造、城市转型的精彩蝶变。

如今，旧改步伐顺势来到下一站：与千灯湖相隔不远的映月湖。这里定位为广佛品质新都心、智产转化加速器。

夏南一社区整村改造项目地处映月新城的黄金腹地，毗邻千灯湖片区，西倚佛山一环交通大动脉，北与广州荔湾隔河相望，是南海区第一批整村改造重点项目，承载着联动双湖板块、打造广佛同城桥头堡的重要意义。

江启祥表示，夏南一社区整村改造项目，是继千灯湖夏北社区后进展最快的项目。就在4天前（2022年12月31日），项目成功选定海逸集团为市场改造主体。这对桂城其他旧村改造项目将起到积极的促进和示范作用，有利于形成你追我赶的氛围。

据悉，海逸集团深耕本土地产20年，拥有十多年丰富的旧改经验和多个工改工、工改居的成功案例。

广东海逸集团董事长潘志勇表示，海逸将融入南海“两高四新”发展方向，打造高端科研及智能制造产业园区，推动高端企业及人才引进，通过产业聚集推动区域经济、税收、就业等发展。依靠丰富的产业运营经验，海逸还将充分调动整合产业资源，全力以赴，为夏南一社区产业提升及经济全面发展打响第一枪。

“三旧”改造，永不止步。接下来，桂城将进一步发挥政府主导作用，积极推动10个入选南海第一批重点推进的旧村居项目更上一层楼，为推动城乡融合建设和打造现代化活力新南海提供桂城经验。

包括夏北社区永胜整村改造项目在内的10个项目入选南海区第一批重点推进旧村居项目。