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地产信息 | 房地产春季交易量增加 拍卖清盘量保持稳定

《澳华财经在线》 澳华财经在线 2021-08-14



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房地产春季交易量增加 拍卖清盘量保持稳定 


房地产春季销售旺季势头强劲,拍卖房源数量激增,悉尼和墨尔本主要市场的清盘率一直保持高涨。


根据CoreLogic的初步数据显示,澳大利亚的全国清盘率为74%。悉尼为76.6%,墨尔本为77.8%。上周的最终清盘率为75.7%,而悉尼的最终清盘率仍保持在80%以上。


本周,房屋上市的数量增加了五分之一以上,全国拍卖房屋达2000套,但即便如此,房屋清盘率仍保持着较高水平。


墨尔本是房屋成交量增加的主要地区,预计下周末将拍卖1000多套房屋,这背后的原因是卖家们争先恐后在AFL总决赛前卖掉房子。


虽然最终清盘率通常会在最后的统计结果中有所下降,但全国最终清盘率仍有望保持在70%以上,研究机构SQM Research的董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)认为“鉴于房地产销量的增长,这一结果相当稳定,且这些数字表明房价将继续上涨。


继今年6月和7月房价小幅增长后,8月份悉尼的房地产价格上涨了1.6%,墨尔本的房地产价格上涨了1.4%。


Louis Christopher表示,尽管过去一个月的交易量一直稳定增长,但仍比一年前有所下降。与大多数年份一样,今年的房屋清盘率也有望在春季销售季节结束时回落。


在悉尼的莱恩科夫(Lane Cove),百年大道(Centennial Avenue)85号的三居室房屋以171万5千澳元的价格售出,比保留价高出15.5万澳元。


Belle Property Lane Cove的销售代理商蒂姆·霍尔盖特(Tim Holgate)表示,对这条主干道上的房地产而言,这是一个巨大的成就。


Tim Holgate表示:“这是这几个月以来我在百年纪念大街上成功完成的第四次销售。许多感兴趣的购房者都是我在这段工作时间中的老顾客,因为在我们地区180万澳元以下可供选择的独立房屋不多。


在墨尔本,来自莫雷尔和科伦的买家经纪人艾玛·布鲁姆(Emma Bloom)表示,尽管总体清盘率很高,但市场仍然是“鱼龙混杂”。


墨尔本市场的一大亮点是Armadale Huntingtower Road 23号的三居室房屋成功售出,该房屋从290万澳元的价格开始飙升,以435万澳元的价格卖给了精装商。


负责Huntingtower Road物业的马歇尔·怀特(Marshall White)销售总监约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,这笔交易反映出购房者对小型精简房地产的浓厚兴趣。


尽管最近的房地产交易量有所回升,但相应的房型供不应求。


John Bongiorno表示:“大选后市场出现了良好的反弹,而且(央行)降息了,但房地产供应却没有反弹。


“目前我们处于传统的春季市场,而房屋数量比去年有所下降。目前的供应状况非常糟糕。


此外,在其他地区中,堪培拉是规模较小的拍卖市场中表现最好的,本周的初步拍卖清盘率为65.3%。阿德莱德紧随其后,拍卖中出售了多达59.2%的房屋。布里斯班达清盘率为52.7%。




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