地产信息 |澳房价反弹超预期 或在2021年前接近历史高位
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REA搭上“房产科技”快车 联合99.co打造亚洲大型地产网站
周二，澳洲在线房地产广告公司REA集团和新加坡房地产门户网站99.co宣布联合成立一家合资企业，搭建新加坡和印度尼西亚最大的房地产在线搜索平台。
据悉，REA将投入800万美元（1190万澳元）的运营资金，以27%的投资比例成为该房地产搜索门户网站最大的投资者。除99.co外，其它投资合伙人还包括Sequoia，Facebook，Allianz X, MindWorks Ventures, East Ventures和500家初创企业，共同拥有公司剩余73%的股份。
日前，“房地产科技”（proptech）产业已现深度爆炸趋势，在线地产门户网站和科技集团的合作开始不断上升，中国在线地产网站居外网和科技巨头腾讯的合作便是一例。
该新建门户网站拟将99.co，Rumah123.com和REA旗下iProperty.com.sg的现有业务结合起来。
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澳房价反弹超预期 或在2021年前接近历史高位
今年6月，就职于澳大利亚地产网站Domain的经济学家Trent Wiltshire对澳洲房价反弹持谨慎态度，但由于三个半月以来房价反弹幅度超过预期，最近Wiltshire修正了对房价未来走势的预测，认为2020年底澳洲房价将接近历史高位。
Wiltshire表示，自今年6月澳洲房价呈现反弹迹象以来，反弹幅度超过了大多数人的预测。目前悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率超过70%，挂牌房屋数量增多。值得注意的是，受悉尼和墨尔本房价上涨的影响，堪培拉和昆州东南部的房价也开始上涨。
关于房价未来走势，Wiltshire认为悉尼和墨尔本房价未来12个月的涨幅将至少达到5%。他还表示，房价上涨的主要推动力量是利率的降低。他认为，澳央行上周降低了利率，预计今年年末或明年年初还有一次降息，这将导致房价持续上涨。
然而，Wiltshire承认，房价上涨同样面临一些不利因素，包括工资上涨缓慢、失业率上升、建筑业走弱以及就业市场状况不佳。此外，家庭债务处于较高水平，将导致人们不太愿意承担更多债务，这将影响房价反弹的高度。
Wiltshire表示，低利率将导致高房价。不过他同时认为，虽然房价反弹强于预期，但不会出现2013年或2017年那样的上涨。
当然，并不是所有的业内人士都认同Wiltshire的观点。在线地产广告集团公司REA Group首席经济学家Nerida Conisbee认为，Wiltshire的预测为时过早。由于存在诸多不确定因素，房价走势尚待观察。她表示，海外政治和经济的不稳定，将对澳洲经济造成负面影响，进而影响房价反弹。如果中美贸易争端和英国脱欧能够很快解决，则澳洲房价将继续反弹。
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