贵阳这些地方征收推进！新地标要来了？

日前，据贵州省政府采购网的消息，按照统一规划，分步实施的原则，人民大道（云岩段）六广门体育综合体项目地块、原教育厅地块已成功出让，而安云路地块近期将挂牌出让。

由此来看，安云路的征收在稳步推进。而人民大道云岩段的230米高楼，也是率先落地原教育厅地块。这个新地标的高度，作为天际线稀缺性颇高。因为按照住建部新的通知，250米的建筑高度，已经成为地方新建超高层建筑的分水岭。

目前来看，现有的天际线高度，停留在贵州饭店旁的贵旅大厦。其54层写字楼高约270米，酒店楼高约175米。

如果算上临近人民大道的范围，则还有高约300米的大十字贵阳壹号塔楼。

回顾人民大道的建设，这是连接南北穿越中心城区的城市主干道,起于中环北段南垭路立交，与快速路盐沙线、中环南段朝阳洞路相接，全长6.47公里。

其中，全长4.11公里的北段(云岩区)历时半年的建设，于2019年1月实现全线通车，创下了贵阳市道路建设的最快速度。

据悉，飞山街地块、安云路地块等地块开发建设推进，云岩区与万达、洲际、SKP、雪松、复星等企业有进一步合作意向。

下一步围绕政企合作、开发模式、资金保障、征拆工作等重点难点问题，还将重点推进。

近期，云岩区也与中铁十五局举行过座谈，就人民大道（云岩段）7号地块等合作开发建设进行深入交流。这也意味着中铁建控股的公司，有望参与到人民大道沿线的建设。

此前7号地块并没出现在早期情况摸底的区域，其大致的范围是在北京路会议中心往后，跨过八鸽岩路，直到市北路一侧的老旧房屋，也是位于5号地块（安云路）的对向。

而安云路地块的开发，当时意向企业为新城控股集团。新城控股集团拟落户一座新城旗下吾悦广场A类店及一座五星级酒店，并在吾悦广场匹配室外金街社区商业。近期这个地块，迎来商住指标规划调整，也为下一步的开发建设铺路。

回顾人民大道（云岩段）建设开发，有过多轮的战略合作协商。

当时，人民大道云岩段规划的多个地块均与国内优强集团签订了战略合作协议，将打造中央商务街，布局中高端制造业和服务业。

其中，占地面积约55亩的飞山街地块，当时拟与北京华联集团合作，引进国内大型高端商业综合品牌SKP。

下合群路地块。当时与苏宁、华润两大集团正在对该地块进行方案设计和测算。华润集团意向对整个地块开发，拟落户万象城、高端酒店及写字楼。而苏宁集团意向开发人民大道约200亩的地块，分两期开发，计划落地产业为苏宁广场及总部办公集群。

黔灵西路地块。当时绿地集团拟在该地块建设超高层地标建筑、大数据智慧生态办公体系、创客企业孵化平台、金融服务中心、旗舰酒店集群、云里高端文化街区商业、进出口贸易产品博览及交易中心、智慧生态社区、健康科技宅等系列项目。

永乐路地块。当时和恒泰地产签订战略合作协议,恒泰集团拟引入一家W系列的超五星级酒店及超甲级写字楼办公集群。

南垭路地块。当时拟计划依托南垭山公园及人民大道和中环交通组织系统,引进高端人居开发商,打造高端人居楼盘,将商务人群留在云岩区。

目前，已经确定的原教育厅地块，其实也就是飞山街比较熟悉的恒峰步行街2期项目。2019年11月，云岩区恒峰步行街旁的重磅地块，被贵阳恒峰房地产开发有限公司以约7.8亿元总价竞得，成交楼面价7234元/平方米。

G（19）091号地块实际出让面积9345平方米,市政道路面积9756平方米。计容建筑面积107856平方米。地块规划用途为商业，规划指标：容积率≯9.0；建筑密度≯40%；绿地率≮25%。

这块地应与贵阳老城区控规编号13-02-19、13-02-20号地块的其他未建设地块统一规划，同步实施。新地块到手，也完整了恒峰商业板块在人民大道沿线建设。

该地块位于云岩区核心大十字-大西门区域，毗邻人民大道、地铁1号线中山西路站以及恒峰步行街，周边配套资源丰富，人流密集，区位优势十分明显。地块项目将成为云岩区又一商业地标。

据媒体报道，早在2017年，著名建筑设计公司SGA就曾公布恒峰步行街2期效果图。

近期的项目规划显示，恒峰2期项目在毓秀辖区人民大道旁计划打造城市楼宇新地标，探索“楼宇+核心商圈”“楼宇+特色街区”等融合发展模式。

相关负责人接受采访时表示，目前整个项目已经进入施工阶段，计划于2021年完成，2期的总占地面积为2.3万平米，落成之后将会成为230米的楼宇新地标。

项目将由两栋塔楼以及商场组成，T1塔楼作为高端住宅，T2塔楼是作为公寓以及酒店使用。

而另一处则是更为熟悉六广门体育场棚改地块。2018年4月，经过几天的不间断作业，随着最后一部分体育场看台被挖掘机推倒，承载82年历史记忆的六广门体育场，正式拆除完毕。　　

六广门体育文化综合体城市“三变”试点项目的大幕，实质性地拉开。而这个项目地块由云岩贵中土地开发基建投管公司竞得。

近日，六广门再生水厂已投入运行，下一步就是商住项目的实质性推进。按照当时的规划，以六广门体育文化综合体项目为依托，除地下建设全新的污水处理厂改善城市环境品质外，项目还将综合发力，以高端体育、文化产业融合发展为导向，着力打造崭新的都市体育核心服务区。

在产业布局上，项目将依托六广门现有运动健身、体育培训、体育用品销售等产业基础，进一步完善产业类型，发展衍生产业，建设成为贵阳市中心城区体育运动休闲产业服务区。

而在六广门的周边，原来的翡翠国际，现在改名为中华北路99号的项目，也算是在售的人民大道商业概念盘。

目前来看，人民大道沿线地块开发，云岩段已经有两个地块相继落地，其他地块的跟进，也有望逐渐清晰。

编辑：任诗音 蒋明镏

统筹：胡莹