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深圳4新盘宣布热销,这三类房子卖得最好!中洲湾、天健天骄、勤诚达正大城、华盛珑悦,你买了哪个?

地产号 2021-02-21


最新消息,深圳有4个新盘入市,中洲湾、天健天骄、勤诚达正大城、华盛珑悦宣布热销!你买了哪个?


其中有三类房子卖得最好!其中之是综体中的公寓,即中洲湾公寓产品,目前还属于可售可交易的稀缺产品。据2018年8月14日下午,深圳市规划和国土资源委员会正式发布关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)。据了解,该《通知》对“731”新政中提及的新供应用地上的商务公寓一律禁售”的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间,以及暂停企业买房的认定标准,明确了执行细节。


综合体,对地产号来讲,就是地产中的“钻石”,这意味着是城市发展过程中土地与商业集约化发展的提升,综合体业态的多元化,吸引人流的价值将为公寓带来更高价值。旁边除了10万㎡的KKONE商业配套,还自带商业,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。

第二类有学校的楼盘即天健天骄、勤诚达正大城地,都有比较好的学校配套。特别是后者,还以开发商楼盘名字命名的——百年名校华中师范大学附属光明勤诚达学校


第三类是品质比较高的楼盘,如华盛珑悦,这个楼盘被人评价为:“这家公司的人都有点神经!他们不停地调整,精益求精,我觉得老板是最神经的。”




中洲湾开盘卖800多套


8月31日晚上,位于福田上沙的中洲湾只用了1分钟的时间,B座公寓销控表就一片耀眼的红,开盘卖800多套,据称有土豪一口气入手十几套(不限贷不限购的产品)。

诚意金2‌0万/套,提前登记‌额‌外9‌8折。此外还有全民砍价活动,5万+点击率1个点折扣,10万+点击率2个点。


中洲湾公寓产品户型有33-38平1房、47-48平1+1房、66平2房、81平米3房,整体均价8.6万/㎡,最低单价7.5万/㎡,总价约252万起,含精装修,产权40年。

A座回迁,C座目前不卖,这次卖的是B座。小户型有内阳台,大户型是外阳台,通燃气。高层朝南户型可看红树湾。地段好、交通方便、商业成熟是项目的一大亮点。一路之隔就是下沙KKONE和下沙地铁站。

按最低总价的来算,商贷151万20年,首套基准上浮10%算,等额本息月供10293.51元。而旁边京基滨河时代42平的公寓,月租金9500-10000元。


(中洲滨海商业中心 商业效果图)

(中洲滨海商业中心 样板间实拍图)



天健天骄开盘卖366套

去化率71%,收金50亿

8月31日上午开盘,位于福田景田的天健天骄开盘,历时4个半小时,共卖出366套,去化率71%,销售额高达50亿。

主推建面约92-171㎡住宅,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。

515套住宅,共585个有效认筹,诚意金200万。开盘无折扣。

其中,1栋A座01户型169平卖得最快,总价1900万左右,截止到14:30仅剩1套顶层未卖出。

据开发商消息,开盘活动结束后,售楼处又卖出44套,截止16:30总共卖出410套,去化率近8成。

天健天骄是今年福田中心区少有的网红盘,景田更是多年没有新盘推出,加上带荔园外国语小学东校区学位,吸引了不少景田粉。

学校、地段是天健天骄最大的卖点。教育配套有,荔园外国语小学(北校区)划片区,是一所公办、全日制完全小学;狮岭小学,近30年办学历史的公办学校。

天健天骄效果图

楼盘名称:天健天骄

项目地址:福田区商报路与景田西街交汇东北处


客户情况:诚意金200万,共585名有效认筹客户。

备案价格:均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。


开盘折扣:无折扣


销售情况:历时4个半小时,共卖出366套,去化率71%,销售额高达50亿。其中1栋A座01户型169平卖得最好最快,总价1900万左右,截止到14:30仅剩1套顶层未卖出。


备案套数:本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套。


其中住宅共515套,户型建面约92-171㎡,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。


商业共72套,户型建面约49-115㎡,均价11.6万/㎡,单价区间在10-17.8万/㎡,总价区间在518-2018万/套。



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勤诚达正大城二期开盘劲销约9成

70平以下两房小户型最抢手

8月30日晚,位于光明的勤诚达正大城二期开盘,主推建面约65-110㎡住宅。据开发商消息,开盘当晚劲销约9成。

这次推出的户型产品比之前的门槛更低,主推中小户型,建面在70㎡以下的实用两房首次出现。这也是最受欢迎的户型。

勤诚达正大城是勤诚达在光明的首个开发项目,总建面87万㎡,分四期开发,是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业。一期住宅产品已基本售罄,二期占地面积约1.2万㎡,建筑面积约8.4万㎡,容积率4.8。

项目内规划有幼儿园、九年制学校和城市公园等设施,自身配套资源丰富。

勤诚达·正大城,位于深圳市光明区光侨路与松白路交汇处,是集住宅、公寓、办公、教育于一体的约87万㎡公园学府大城



光明区首个百年名师学府,深圳最大规模九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校,已正式签约入驻正大城,政府携手勤诚达集团斥巨资倾力打造国际化、信息化、创新型的师范标杆学校,总建面近7万㎡,共设54个班,学位2520个,以高于福田区2018年最新教育标准建造的学校,华中师大五大质量保障体系为学校保驾护航!


优享2所幼儿园,1所54班公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校。


华盛珑悦开盘卖186套


8月29日晚上,位于龙华的华盛珑悦突击开盘。开盘主推C、D座370套。据开发商透露,到访客户205批,成交186套,客户转化率超90%!


前期诚意登记99折,7天内按时签约99折。

开盘主推住宅户型建面约89-383㎡,(带装修)均价约6.75万/㎡,单价区间在6.1-10万/㎡,总价区间在555-3795万/套。

华盛珑悦总体量约29万平,集住宅、公寓、高端写字楼、商业于一体的高端综合体,项目周边有体量约60万平的旗舰级商业集群鸿荣源壹方天地。

华盛珑悦所处在龙华区域也值得关注,随着深圳北站CBD、龙华两馆——深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库、深圳书城龙华城、市博物馆自然馆、深圳市文化馆新馆等市政配套的建设、规划、开工,意味着龙华由原来的福田CLD(中央居住区)、城市副中心,正在升级成为都市核心区。


政府投资3700亿打造龙华中心(4倍于福田中心区),交通、医疗、教育等配套全新升级,使得龙华更有底气开始向“美”看齐!


自4月毕加索真迹展落地华盛珑悦之后,龙华的“人居美学”就备受外界关注。据悉,华盛珑悦在龙华打磨了七年,被人评价为:“这家公司的人都有点神经!他们不停地调整,精益求精,我觉得老板是最神经的。”开发商对外声称产品对标新天鹅堡、深圳湾1号、博林天瑞、华润润府。项目立面用的是3-4.5米高银色铝板,高档大气。隔音与保温用的德国旭格系统门窗、天然石材。



4个新盘热销,你买了哪个?

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