昨日，一则消息刷屏了，原来是广州楼市对港澳人士购买首套房限制再放松，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。

港澳人士在广州购首套住房

仅需提交身份证和通行证

18日，广州传来消息，港澳人士在广州买房，更方便了！

据广州日报报道，广州市不动产登记中心证实，从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足境内无房的条件，即可购买且只能购买一套住宅。

该中心表示，实际操作从16日已经正式开始实施。

另外，广州市不动产交易登记中心接受采访时候还做了补充，表示港澳人士购房的前提条件是境内无房，也就是说不单是广州市内无房才可以购买。

据了解，此次新政执行是实务先做，但办事指南还没出来，后续省住建厅会出政策解读，市住建局出会议纪要。

据报道，此前，港澳台居民和华侨在穗购房要求共有3个。分别是在本市工作、学习和居留的证明（原件）；书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房；并且在广州只能买一套。

而在2018年的时候，广州已取消了外籍人士（含港澳台）居住和工作证明满一年的限制，提供相关学习、工作、居住证明以及单位证明，明确在广州无住房且经过审核，即可购买1套自住住宅。其中，港澳台、华侨，只需要提供学习、工作、居住证明，不需要单位证明。

珠海拟为澳门居民限价供房3800套

不仅广州，珠海也出手了。

12月16日，珠海市人民政府新闻办公室举行了“横琴新区十周年”新闻发布会，横琴新区管理委员会主任杨川在会上表示，截至目前，在横琴注册的澳门企业已从十年前的5家发展到2157家。占地面积18万平方米“澳门新街坊”项目即将启动土地出让程序，将可为澳门居民限价提供3800套住房。不过相关细节仍待珠澳双方协商确定。

“澳门新街坊”大概位置

杨川强调，横琴新区管委会接下来要跟澳门特区政府沟通的有几件事：一个是招拍挂的方案，现在初步思路是采取由澳门公营机构来参与项目的挂牌招标。确定了开发主体后由公营机构在横琴设立专门的项目主体，承担这个开发任务。将来这个项目裡面住宅大概有3800套，享受对象第一一定是澳门居民，同时有一些其他条件，比如在内地是不是有房产，在澳门有多少房产，有一个资格，这个资格由澳门那边来制订遴选条件。

二是为了进一步惠及澳门居民，澳门新街坊将采取限房价和限地价的方式，在横琴周边的市场化房价基础上要下幅一定比例，来作为澳门居民最后购买的价格，让它享受下降一定幅度的价格，这就导致地价出让时也要限价。通过横琴限地价，最后实现限房价来惠及澳门的老百姓。

三是具有创新性，澳门新街坊里会由澳门特区政府延伸过来澳门标准的公共服务。比如幼儿园、小学、诊所、养老中心，这些公共服务都是由澳门特区政府指定机构营运的，而且里面营运的标准和整个保障体系都是澳门标准。

杨川透露，澳门新街坊的房子一手只卖给澳门符合资格的居民，当他们要转让二手时还得是澳门居民，即业主无论是一手还是二手都是由澳门居民来享受这个福利的。

据一些房地产交易网站，横琴地区12月房价约为36484元/平方米，高于整个珠海的21508元/平方米。

香港人在内地9城购房放开：

限购条件通通豁免

其实早在11月，粤港澳大湾区建设领导小组会议在北京召开，领导小组会议后，香港特区行政长官林郑月娥介绍了三类16项下一阶段将展开的普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施，包含有关便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付等内容。

林郑月娥欢迎中央政府于领导小组会议后，公布16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。有关措施将进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住，以及加强大湾区内人流、物流、资金流等方面便捷流通。

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