突发！又一城市限购放松政策一日游！恒大们要先忍一忍了！
今早，网传广州花都区出台新的限购松绑政策。
根据此条传闻，在花都注册的企业，企业员工在花都无房产，可凭营业执照/劳动合同限购1套；在花都区注册的个体工商户，成立半年以上，法人可购买1套；凭花都人才绿卡，个人或夫妻双方父母、成年子女可购买1套。还有，个人名下在广州其他区无论买多少套，在花都区没有房产的，则视为有购房资格。
据南方都市报报道：真有这事儿？记者也向花都区的多个项目负责人求证，但受访业内人士均表示未收到相关信息，“还在核实”。
随后，记者电话向花都区房管局求证，工作人员回复称，没有接到最新通知，没有最新的限购政策。
但随后小编查询，官网上的《花都区亲商助企二十六条》已被删除。
恒大们要先忍一忍了！
值得一提的是：4月2日，2020年花都区挂牌出让的第二宗涉宅用地——花都红棉大道一期地块（花都区G12-XH03、04地块一期），历经54轮激战，吸引7家房企厮杀，最终被恒大拿下！总价220645万元！成交楼面价约12406元/㎡。
地块可谓是“未拍先火”，在限时竞价开始前，已产生了10轮竞价，共计7家房企加入。
值得注意的是，该次拍地是花都“拍地即拿证”新政出台后的首场拍地。
2020年1月9日，广州花都2020年首宗地成功出让，竞得者为中建地产，以底价17.57亿元拿下工业大道南三地块一期用地，成交楼面价约10056元/㎡。
在2020年公布的《广州市2020年建设用地供应计划》中透露，花都区预计供应土地30宗，总用地面积达1695433.07平方米，其中，含居住地、商住地共11宗，涉及天贵路万达城、花都区横潭村河西旧村、花都区田美村东南经济社旧村、广州北站核心区等靓地。
最新规划，@花都区厉害了
来源：呈现广州
经济腾飞，除了地理位置，就是政策及配套支持。
机场与北站
位于广州市北部的花都区，坐拥白云国际机场和火车北站两大豪华配套，带来了巨大经济发展空间。空港经济早已经成型，并随着机场扩建而壮大，未来T3和T4航站相继建设落成。
而北站一直都是缺乏强化的下文，今年3月，明确打造北站枢纽门户规划已获批，形成“一轴一带/三区”结构，打造公园的城市和艺术中的城市。
空港经济区花都范围
空港经济区成立于2004年，花都区范围内143平方公里，主要包括飞机维修及零部件制造基地/国际空港物流园/声光电产业基地/临空商务区/中国音响之都科技产业园/花都信息港共6个产业园区。
南有南沙港，北有花都空港，构建国际海空物流中心，强化广州商贸之都地位。空港经济区带给花都无限发展空间，目前与汽车及零部件制造产业成为花都两大经济支柱。
空港经济区全新规划
北优战略着重于花都区，工业搞起来了，那么空港经济区是头号项目，而且规划跳出了花都区，面积再扩大一倍，将白云区近机场划145平方公里纳入，于是总面积达到288平方公里，比天河区+越秀区+荔湾区还要大。全新定位空港经济产业集聚区，面向国际的先进制造业和现代服务业基地，重点发展具有临空指向性和关联性的高端产业。
毫无疑问，空港经济区持续受到政策倾斜支持，当然是必须的，毕竟空运是最快捷的跨国交通工具。三期四期陆续规划出炉，投入运营后将会成为华南地区（含港澳）最大客流的机场，接近首都国际机场。
坦白说，我认为过于偏袒空港经济区，导致另一个潜力优势-北站板块无英雄用武之地，现在传来了好消息。
北站枢纽规划
北站枢纽规划效果图
最新出炉北站枢纽门户规划，范围扩容与机场密切联系
范围北至云山大道，南至滨湖路，西至金钟路，东至建设路，总面积175.8公顷，总建筑量1321万平方米，其中居住建筑量886.7万平方米，商业商务建筑量389.1万平方米。
明确落实新增4条北站与机场快线的干道
干道一：云山大道-广清高速-花都大道，总长26km
干道二：云山大道-商业大道-迎宾大道-机场高速，总长14公里
干道三：新街大道-雅瑶路-机场高速，总长14公里
干道四：广清高速-花莞高速西延线-机场高速，总长20公里
强化交通网络，优化北站与机场两位一体的融合，实现到“北站即到机场”，辐射大湾区及华南地区，覆盖人口超过4亿，巩固广州华南大哥。
北站枢纽门户，可提升花都区市区容貌，外溢更多价值功能，与空港经济区强强联合释放巨大经济机遇，有望5年后花都区GDP全市排名再上升1-2位。
新塘TOD效果图
正在如火如荼建设的增城新塘TOD，便有不少人拿它与北站枢纽PK
区位：新塘>北站
环境：北站>新塘
引流：打平
辐射：打平
交通配套：新塘>北站
花都区离广州市中心（天河为例）超过30公里，更具备打造“副中心”条件
想说一说北优战略不能变成“忽优”，利用好花都强化广州北部实力，继而联动粤北经济发展
结语，广州建设规划风格是百花齐放，有财力实力是可以这么做，希望每一个战略都提速，不能输在执行上。
以下是网上流传的限购松绑政策全文：
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于疫情防控工作的重要指示批示精神，全面落实中央关于优化营商环境的决策部署和省、市相关工作要求，坚持思想再解放、开放再出发、目标再攀高，围绕成本最低、效率最高、活力最强的目标，与企业共克时艰、发展再起航，以“成就企业家、厚待投资者、服务纳税人”的胸怀和姿态，营造引商亲商、爱商扶商、助商暖商的花都氛围，特制定如下亲商助企二十六条。
一、引商——企业落地降本提速
1．大幅降低拿地成本。符合我区产业发展方向（先进制造业、新能源汽车及电池、临空产业、电子信息、绿色金融、文化旅游、展示商贸、总部或区域性总部等）的工业仓储用地，水田指标、复垦指标等费用在本年度报批用地中统筹分摊，计算土地成本时不再计算土地纯收益，符合条件的最低可按评估价的70%设定出让起始价。（市规划和自然资源局花都区分局牵头）
2．拍地即拿证。对有意向通过公开出让取得用地的各有关单位提供土地出让前规划服务，开展设计方案批复和建设工程规划许可证核发的模拟审批，对符合要求的出具模拟审批复函。待用地单位取得使用土地证明文件后，换发正式批复文件,同时办理临时施工复函。（市规划和自然资源局花都区分局牵头）
3．用地更灵活。支持符合我区产业发展方向的存量工业用地办理物业产权分割。推进集体建设用地依法流转确权登记。（市规划和自然资源局花都区分局、区科技工业商务信息化局牵头）
4．绿色落户奖励。新设立或迁入的经认定的重大绿色企业按实缴注册资本每满1亿元，给予100万元落户奖励,单个企业最高奖励1200万元。（区科技工业商务信息化局牵头）
新设立或迁入的法人金融机构区本级最高给予3000万元落户奖励。（区金融局牵头）
5．招商中介奖励。对在引进企业中起主要和关键作用并经投资者认可，且经区招商主管部门备案登记并认定的引荐人，成功引进符合条件的招商项目，实缴注册资本1亿元（含）至5亿元的，奖励10万元；实缴注册资本5亿元（含）至10亿元的，奖励20万元；实缴注册资本10亿元以上的，奖励30万元。对在引进产业龙头项目中发挥重要作用的，“一企一策”给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
二、亲商——政务服务贴心便捷
6．服务全生命周期。建立项目“保育员”制度，区、街镇领导一对一联系重点企业，精准服务。建立“政企直通车”服务平台，落实专人专办跟踪反馈制度，问题反馈响应做到“急事当日办、小事不过周、难事不跨月”。重点企业自签订落户协议起，到取得用地、报批报建、竣工投产、生产经营、增资扩产等过程，全程专人跟踪服务。（区科技工业商务信息化局牵头）
7．审批高效免费。落实审批事项和条件指南化、透明化、表单化，原则上条件之外不得新增审批要求。加强“数字政府”建设，推动审批事项流程“标准化”“便利化”再造，实行一站式服务，做到一窗受理、一次提交、全程通办；推进网上服务，实现网上服务事项全覆盖，线上线下无缝对接，实行一网通办、多渠道可办，打造“企业开办”“工程建设联审”专窗，为重点产业项目提供全程免费审批代办服务。推行承诺制信任审批，逐步扩大承诺制信任审批事项范围，配套实施信用管理和容缺受理，容错纠错机制，让企业和群众办事“零跑动”“少跑腿”。（区政务服务数据管理局牵头）
打造“企业开办无费区”，为新开办企业提供“照”“章”“银”“税”全流程免费办理，商事登记、刻制印章0.5天办结。（区市场监管局牵头）
8．政策“一门”兑现。对照本规定和区“抗疫暖企”政策，逐条明确并发布政策兑现事项清单、工作流程、优惠标准；开设“抗疫暖企”服务专窗，在抗疫期间为企业全方位提供暖心服务；抗疫后期，开设“政策兑现”服务专窗，实现政策兑现“一口受理、内部流转、限时办结”。（区政务服务数据管理局牵头）
9．税务便利。为新办纳税人提供“套餐式”服务。首次申领发票1天办结、发票代开“零跑动”。推广国际贸易“单一窗口”平台，实现出口退税“一键申报”，单证齐全一类出口企业2个工作日办结。（国家税务总局广州市花都区税务局牵头）
三、爱商——关爱人才真情实意
10．用工保障。贯彻抗疫暖企措施，启动“春风行动”大型网络招聘会，建立企业与求职者网上“面对面”招聘对接平台。充分发挥“互联网+”等先进培训方式，利用门户网络和微信小程序等多种渠道，开展企业职工线上适岗职业技能培训，对符合要求开展适岗培训的企业给予培训补贴。不断完善覆盖城乡劳动者的终身职业技能培训制度。（区人力资源社会保障局牵头）
11．社保扶持。实施援企稳岗政策，阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，从2020年2月到6月可对中小微企业免征上述三项费用，从2020年2月到4月可对大型企业减半征收；受疫情影响生产经营出现严重困难的企业，可申请缓缴社会保险费，缓缴期限原则上不超过3个月，缓缴期间免收滞纳金。阶段性下调工伤保险缴费费率50%至2021年4月30日，阶段性调整失业保险浮动费率至2020年12月底，其中原缴费系数为0.6的下降至0.4，原缴费系数为0.8的下降至0.6。（区人力资源社会保障局牵头）
12．人才绿卡。大力落实区人才绿卡政策，利用信息化手段“秒办秒批”。符合我区产业发展的企业管理和技术骨干人才、各类紧缺人才及创业创新人才，可便利申领“花都人才绿卡”，享有安居置业、子女入学等本地居民待遇。（区人力资源社会保障局牵头）
13．人才管家。建立区“人才管家”，为企业引进的优秀国内外高端人才提供优先安排入住人才公寓、子女优质义务教育学位、配偶就业、家属就医便利等“上管老下管小”的优质服务。对企业引进的优秀外国专家、企业家和高级管理人才、专业技术人才以及港澳地区优秀人才给予总额10万元的住房补贴，对区内企业新引进入户的博士研究生、副高级及以上专业技术职称人员给予总额5万元、硕士研究生给予总额3万元的住房补贴。（区人力资源社会保障局牵头）
14.人才安居。通过商品住宅配套、城市更新配套筹集人才用房，人才用房按楼盘出售时同地段、同类别商品住房市场价格70%出售给企业高端人才，人才用房分配以企业上年度地方经济发展贡献或招商协议为依据，单个企业每年最高分配15套人才公寓（新引入的招商项目以招商协议为准）。（区科技工业商务信息化局牵头）
坚守“房住不炒”定力。对工作场所在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，在区内没有住房的可在区内购买一套商品住房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房。（区住房城乡建设局牵头）
四、扶商——奖励扶持提质增效
15．经济发展奖励。当年产值（营业收入）同比增长5%以上、纳税总额超1000万元且达到所在区域每亩对经济发展贡献基数要求的存量先进制造业企业与批发业、零售业、住宿餐饮业企业及其他营利性服务业企业，最高给予对地方经济贡献较上年增长部分30%的奖励；对年工业总产值或批发零售额首次突破10亿元、20亿元的企业，分别最高给予50万元、100万元奖励。上述奖励按照就高不就低、不重复奖励原则予以支持（单个企业最高500万元），全部用于企业奖励高管和骨干，按高管和骨干个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
16．绿色发展奖励。新设立或新迁入区内占用产业用地的绿色企业，以企业与政府在招商协议中约定的每亩对经济发展贡献为基数，超过基数部分最高按其对地方经济发展贡献的30%给予奖励；对新设立或新迁入区内非占用产业用地（对地方经济发展贡献高于200万元/年）的绿色企业，最高按其对地方经济发展贡献的30%给予奖励。上述奖励优先用于企业奖励高管和骨干，按高管和骨干个人所得税已缴税额超过其应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
17．科技创新奖励。上年度获得国家科学技术进步奖的，一等奖奖励50万元，二等奖奖励40万元，三等奖奖励30万元；上年度获得广东省科技进步奖的，一等奖奖励40万元，二等奖奖励30万元，三等奖奖励20万元。大力引进新型研发机构，对区重点引进的研究院，给予50万元启动资金和连续3年每年最高100万元的运行经费扶持；对已建立内部研发机构且当年研发费用1000万元以上的规模以上企业，按不超过其研发费用增长额的10%给予补助，最高100万元。上述奖励优先用于企业奖励高管和技术人才，按高管和技术人才个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
18．孵化育成奖励。对培育园区内原有企业首次成长为规模以上工业企业或引进广州市外规模以上工业企业的村级工业园区、加速器、孵化器，每培育或引进1家，给予园区运营单位5万元奖励；对当年集中引进规模以上工业企业30家、50家、80家以上的村级工业园区、加速器、孵化器，分别给予园区运营单位50万元、100万元、150万元一次性奖励。上述奖励优先用于园区运营单位奖励高管和骨干，按高管和骨干个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
19．质量强区奖励。对获得国家质量奖、省政府质量奖或市长质量奖的，区本级给予适当的奖励。对获得区长质量奖的企业或组织，金奖给予80万元、银奖40万元、铜奖20万元奖励。对获白金五钻级餐饮酒家、白金五星级旅游饭店等优质服务荣誉和鲁班奖等优质工程荣誉的，最高给予100万元奖励。获得中国驰名商标等品牌荣誉的，最高给予50万元奖励。（区市场监管局牵头）
五、助商——绿色发展引领带动
20．上市奖励。新迁入或本地存量企业在境内主板、中小企业板、创业板上市的，区本级给予1000万元奖励。新迁入或本地存量企业在科创板上市的，区本级给予500万元奖励。经区绿色企业上市领导小组认可的境外资本市场上市的，区本级给予800万元奖励。新迁入或本地存量企业在全国中小企业股份转让系统成功挂牌的，区本级给予100万元奖励。对新引进的上市企业区本级，前两年按照对地方经济发展贡献的80%，后三年按照50%给予奖励。对我区培育的上市后备企业,自上市资料上报到国家证监会当年起，按照对地方经济发展贡献的30%给予奖励。上述奖励优先用于企业奖励高管和骨干，按高管和骨干个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区科技工业商务信息化局牵头）
21．金融发展奖励。根据新设立或迁入花都区的法人金融机构、法人资格的类金融机构和金融相关机构对地方经济发展贡献按规定区本级给予奖励，其中对金融机构，前三年按照其对地方经济发展贡献的100%给予奖励，后两年按其对地方经济发展贡献的70%给予奖励；对类金融机构和金融相关机构，以及金融机构市级分支机构（地区总部），前两年按其对地方经济发展贡献的100%给予奖励，后三年按其对花都区地方经济发展贡献的50%给予奖励。上述奖励优先用于企业奖励高管和骨干，按高管和骨干个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分给予奖励。（区金融局牵头）
22．加强信贷支持。发挥国家级绿色金融改革创新试验区优势，通过建立绿色项目库、制定区级重点保障企业名单、举办产融对接会、运用绿色产融系统等形式，鼓励区内银行向符合条件企业以不高于上月一年期贷款市场报价利率（LPR）发放贷款。引导政策性银行加大重点企业支持力度，降低企业融资成本。银行机构对区内重点企业和项目，开辟绿色通道，简化业务流程，快速审批、快速放款。力争2020年中小企业贷款余额和绿色信贷余额增长30%。（区金融局牵头）
六、暖商——主动担当和谐共进
23．无事不扰。杜绝环保执法“一刀切”。推进跨部门、跨行业综合执法，推行日常检查“双随机一公开”，做到“进一次门、查多项事”。专项检查业务部门主要领导审批，综合检查分管区领导审批，检查过程原则上不得要求企业负责人陪同。（区市场监管局、市生态环境和自然资源保护局花都区分局牵头）
24．项目早动工。扩大“临时施工复函”受理范围，全区所有项目均可申请办理土方开挖、基坑支护、工程桩的“临时施工复函”，实现工程项目早开工、早建成、早使用。消防审批提速。消防设计审查业务10个工作日内出具书面审查意见，消防验收业务12个工作日内出具消防验收意见。（区住房城乡建设局牵头）
25．建立容错机制。研究制定市场轻微违法违规经营行为免罚清单，对非主观故意、没有造成危害后果的首次轻微违法行为，审慎行使行政处罚裁量权，审慎认定失信行为。（区信用办牵头）
26．直面历史问题。成立工作专班，全面梳理三旧改造、用地审批、税费缴纳、规划许可、建设报建、测绘数据坐标、不动产登记等涉历史遗留问题，本着“尊重历史、实事求是、依法依规”原则，分批分步妥善解决。（市规划和自然资源管理局花都区分局牵头）
七、本措施自印发之日起施行，有效期3年
八、附则
“绿色落户奖励”“绿色发展奖励”“金融发展奖励”“上市奖励”适用于工商注册地、税务征管关系及统计关系在广州市花都区范围内，且承诺10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区纳税义务、不减少注册资本的企业法人、机构。
除“绿色落户奖励”“金融发展奖励”外，如无特别规定，本措施适用对象为工商注册地、税务征管关系及统计关系在广州市花都区范围内，存量和新引进的企业法人、机构或项目。
实行“一企一策”，符合本措施规定的同一项目、同一事项，同时符合本区其他扶持政策规定（含上级部门要求区里配套或负担资金的政策规定）的，按照从高不重复的原则予以支持，另有规定的除外。获得奖励的涉税支出由适用对象自行承担。
享受《广州市花都区人民政府关于印发花都区“抗疫暖企”六条的通知》（花府〔2020〕2号）扶持的对象，符合本措施规定条件的，可申请同时享受本措施扶持。
各项措施牵头部门在本措施印发之日起一个月内出台实施细则。
这已经是一年之内花都区第二次出台限购松绑政策，去年12月17日，广州市花都区人力资源和社会保障局旗下公众号花都人发布消息称：花都区人才绿卡有新变化。
1、放开社保6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。
2、全面放开大专以上学历的制约（包括非全日制大专），大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领人才绿卡。
3、对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设限制，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿卡。
4、人才绿卡从申请到办结时限为10个工作日，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利服务。
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