新增64万㎡商业！珠海10个全新商业体，预计明年开业！
2024年，毫无疑问是珠海新购物中心集中爆发的一年。
据不完全统计，2024年珠海预计将有10个全新商业体开业，合计商业面积约63.6万㎡，覆盖市区、高新区、斗门、金湾四大区域。
从具体项目来看，包括多个“首进”项目，如珠海首个碧乐城、首个万达广场、首个COCO City、首个奥特莱斯，可以说相当劲爆！
融德广场
商业体量：约5.6万㎡
预计开业时间：2024年上半年
融德广场位于珠海主城区前山片区，总建筑面积逾9万㎡，包括商业、办公两种功能。
其中，商业部分共九层（B1-L8层），建筑面积约5.6万㎡，汇集品质生活、潮流时尚、欢乐家庭、休闲娱乐、味觉盛宴、乐享生活六大业态。
招商品牌方面，主力店有“大润发Super”生活超市、正哥酒家、星际玩家、文华书城等，此外还有KFC、屈臣氏、喜茶、711、名创优品等为人熟悉的品牌。
早前网传项目将于今年底开业，但从现场情况来看，商场内部仍在装修，恐怕难以赶在年底开业，保守估计要到明年才具备开业条件了。（具体时间以官方公布为准）
珠海佑里碧乐城
商业体量：约5万㎡
预计开业时间：2024年上半年
珠海佑里碧乐城位于香洲区明珠北路旁、广珠城际明珠站西侧，由碧桂园文商旅集团负责运营管理。
项目定位区域品质生活中心，商业总体量约5万㎡，共有4层（L1-L4），集超市、大型海鲜酒楼、餐饮美食、儿童游玩、休闲娱乐等一站式服务。
招商品牌方面，目前已有多家著名品牌进驻，具体包括：
鹏泰超市、海鲜佬酒家、蓝嘴兽咖啡、名创优品、中国黄金、太二酸菜鱼、臻享無招牌、大师兄、蒙自源、花临兰州牛肉面、澳葡眼镜、LINLEE、御贵堂、乐夹潮玩、珠海机场快线等。
当前项目已有商户陆续进场装修，个别商户已提前开业。
至于项目整体将于何时开业？据@碧桂园商业早前发布的消息，项目开业时间为2024年。
从现场进度来看，预计明年上半年就能和市民见面了。（具体时间以官方公布为准）
｜来源：碧桂园商业
格创·壹号
所在区域：珠海高新区
商业体量：约5000㎡
预计开业时间：2024年4月
“格创·壹号”位处唐家湾镇香山路南侧，毗邻广珠城际唐家湾站，东西侧分别是兴业快线和金琴快线。
项目总投资约10亿元，总建筑面积达12.22万㎡，是集办公、轻生产、人才宿舍、商业等功能为一体的产业综合体。
项目配套约5000㎡商业，将打造为唐家湾·格创悦街，汇集商务餐饮、金融配套、生活配套三大核心业态，构建集休闲、购物、娱乐、美食、社交为一体的品质生活圈。
按照规划，L1和L2为餐饮和特色配套，服务商务人士及周边社区居民。
L26是项目最具特色的空中廊道和露天餐厅，犹如坐在“巨轮”当中，可以眺望海天一线的唐家湾景观。
据悉，项目预计明年商业和写字楼部分将陆续投入使用，其中，项目商业部分将争取明年4月开业。
斗门招商花园城
商业体量：约11万㎡
预计开业时间：2024年8月
作为斗门白蕉首个大型商业体——斗门招商花园城，位于白蕉大道与禾益北路交汇处。
项目总建筑面积约11万㎡，规划地下两层，地上四层（局部五层），配置760个停车位，将打造成为一个集购物、餐饮、娱乐等于一体的区域级商业综合体。
｜项目效果图
今年11月30日，项目举行了招商发布会。
据悉，在品牌选择上，项目契合如今餐饮、体验、业态的发展趋势进行布局，尤其是餐饮业态上，将引入45%区域首店，打造业态标杆。
据官方信息，目前已与横店影城、鹏泰超市、引力矩阵、探险阳光乐园、霸王茶姬、老凤祥、蛙小侠、奈雪、爱婴岛等品牌发布合作，未来将会为斗门带来众多首店及高能级品牌。
｜招商发布会现场
据了解，项目将于本月底竣工验收，预计明年8月开业。
｜项目实景（图源：今日斗门）
金湾宝龙城
所在区域：金湾航空新城B片区
商业体量：约10万㎡
预计开业时间：2024年9月
｜项目整体效果图
金湾宝龙城体量约43万㎡，是集住宅、商业、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式办公于一体的大型综合体项目。
其中，商业面积约10万㎡，包括7万㎡购物中心+3万㎡商业街；购物中心为地下2层＋地上4层，规划品牌数量约180家。
近日，金湾宝龙城项目现场，挂出了“2024年9月27日盛大开业”的宣传横幅。
在建筑主体的一侧，还有一众战略品牌助阵。
从横幅来看，项目的战略品牌包括星巴克、必胜客、六福、名创优品、老凤祥、鹏泰超市、Apple、周六福、耐克、李宁、周大福、小米、华为、屈臣氏、麦当劳、肯德基等等。
世荣·万达广场
商业体量：约12.4万㎡
预计开业时间：2024年12月
珠海首座万达广场——世荣·万达广场，位于斗门区尖峰南片区，珠峰大道南侧，项目将打造为4.0版万达广场。
在招商布局上，项目计划集合粤港澳大湾区一线品牌资源，引进多家城市首店，通过“标杆品牌+首店品牌+全新特色品牌”的三级矩阵，填补珠海区域商业空白。
按照规划，项目将实现城市首店及品牌最新概念店占比超30%、区域首店占比超20%。
与此同时，拉美(中国)综合商业中心已确定选址世荣·万达广场项目内，项目规划约10000㎡建筑面积。
按照计划，将引进包含拉美特色商品展销及拉美特色餐饮在内的八家优质拉美风情业态。
据介绍，世荣·万达广场预计在今年12月底封顶，年底有望启动全球招商，计划2024年12月开业。
格创·LIVE
商业体量：约2.8万㎡
预计开业时间：2024年12月
点评：打球、吃饭、开房、继续运动，一气呵成。“细狗，你行不行啊。”
来来星河COCO City
商业体量：约6.8万㎡
预计开业时间：2024年
｜项目整体效果图
｜购物中心效果图
点评：该项目与南屏华发商都直线距离不到1公里，两旁则是海印又一城、华发北山项目商业体（在建），僧多粥少，就看谁能笑到最后。
华盛奥特莱斯·印象城
商业体量：约4.5万㎡
预计开业时间：2024年
｜项目效果图
作为珠海首家奥特莱斯，华盛奥特莱斯·印象城（暂定案名）位于珠海保税区宝盛路南侧，其核心目标群体为“中青年”，旨在打造潮流玩趣的国际奥莱。
项目商业体量约4.5万㎡，整体规划以零售为主，餐饮娱乐为辅，实现休闲、商业、运动和景观设计的有机融合。
｜拟进驻品牌示意
据介绍，项目预计2024年正式面世，日后将有诸多品牌陆续入驻。
从项目现场来看，商业体主体结构已基本封顶，数层楼体清晰可见，但仍有外立面和内部装修有待施工。
｜项目实景（摄于2023.12.04）
富元广场
富元广场位于斗门尖峰大桥南，紧靠尖峰山森林公园、斗门市民公园。
项目体量达20万㎡，规划为集五星级希尔顿酒店、大信新都汇（购物中心）、创意办公、酒店式SOHO和特色主题商业街五大商业组团的城市综合体。
其中，购物中心面积约5万㎡，以星级影院、精品百货、大型超市、健身会所、特色餐饮、儿童体验六大主力业态为经营理念，定位珠海西部中心奢尚新地标。
据了解，项目商铺已启动招租，有望于明年开业。
｜项目实景（图源：今日斗门）
结 语
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