巴厘岛遇见奥巴马
图：巴厘省官员接机
图：奥巴马车队驶离机场
图：车队驶入乌布四季酒店
巴厘岛遇见奥巴马
美国前总统奥巴马一家人正在印尼巴厘岛度假。有传民众拍到他在巴厘岛畅饮椰子汁的照片，引发网络疯传。后证实这是奥巴马去年在老挝的旧照。
奥巴马和妻子米歇尔及女儿玛丽亚和萨沙于6月23日前往巴厘岛度假5天，他们接着将参访位于日惹的婆罗浮屠，之后再前往雅加达会晤印尼总统佐科威。奥巴马一家人此行下榻巴厘岛乌布四季度假村。
另据报道，奥巴马从6月23日至6月28日在乌布四季度假村度假。载有第44届美国总统的飞机于23日下午5:55在巴厘岛国际机场降落。“一架特别飞机于下午5点55分在Ngurah Rai国际机场降落。”巴厘省行政助理III Dewa Eka说。
奥巴马在这次旅行中带来12名家庭成员，包括他的妻子米歇尔和他们的两个女儿玛丽亚和萨沙。巴厘岛行程结束后，奥巴马与家人将于6月28日至30日继续前往日惹，并于6月30日至7月2日前往雅加达。
奥巴马和印尼渊源深厚，他6岁时和母亲及印尼籍继父搬到印尼。他于1969年至1971年就读位于雅加达的铭丁第一国立小学，在这里度过了两年的小学时光。学校还在奥巴马以前上课的教室墙上高挂他的素描肖像和照片，全校师生都以出了一位美国总统校友为荣。
图：网友wandaponika的照片 后证实是奥巴马去年老挝旧照
深度报道：
受中国外汇管制条例影响
马国新山房地产项目受重创
照片来源：Today
据《彭博新闻社》报道，被称作“马来西亚版深圳”的新山，近几年成为中国发展商和买家竞相角逐的对象，前往当地发展集合酒店、办公楼、高尔夫球场、科技园和数千套豪华公寓的大型房地产项目。
由于中国政府加强管制资金外流的现象，这些房地产项目现在也必须调整发展方向。一些发展商在中国设立的售楼处曾一度吸引数百名买家，但现在则改而推销中国城市的发展项目。将潜在买家飞往马来西亚柔佛州南部购房的补贴旅行团，也有所减少。一些已买下待建项目、缴付订金的买家，更是考虑舍弃订金。
已支付了约60万元人民币（约12万新元）的Michelle Gao，在碧桂园森林城市订下了一套总价120万元人民币（约25万新元）的两居室单位。她说：“现在感觉进退两难。如果这个开发项目如此依赖像她这样的中国买家，那以后还怎么卖出去？项目还能不能完工？”
不仅如此，中国对外流资金的管制其实令买家却步。在规定下，中国公民每年的换汇额度为5万美元（约7万新元），但中国政府去年12月表示，所有购汇人必须签署承诺书，所购外汇不可以使用于境外购房。如若违例的情况，则将被列入观察名单，三年内不得购汇，并可能要接受洗黑钱调查。
过去几年，中国买家推高了全球各地的房价，而这个限制可以起到降温作用。然而只有少数楼盘项目受到的影响，足够和碧桂园森林城市项目相提并论，因为马来西亚的一些楼盘超过90%的买家来自中国。
一些受访的中国买家透露，他们是通过刷借记卡或信用卡或支付宝等方式，在碧桂园的中国售楼处支付了10%的首付款。不过他们表示，销售人员现在却告诉他们需要到香港、新加坡、马来西亚或是澳门刷卡支付余额，或者是汇款到碧桂园的海外账户。
中国买家担心触犯外汇规定
中国推出的外汇管制新政策，使不少中国买家担心会因此触犯条例，而须承担法律责任。中国国家外汇管理局这个月表示，从9月1日起，中国境内发卡金融机构需向外汇局报送境内银行卡在境外发生的全部提现和单笔等值1000元人民币以上（约203新元）的消费交易信息。
其中一名买家Elaine Xiao说：“我被告知可以到香港付款，可是现在我就是很害怕，因为我不知道会有什么处罚。”
另一名来自广州买家Yu小姐也表示，并不打算继续付贷款，她指出，销售员告诉她利用漏洞，可以到香港刷信用卡，“我就问销售员，如果我在中国被列入黑名单，你会负责吗？”。虽然已经支付定金预订一套59平方米、总值120万人民币（约25万新元）的单位，但由于担心违例，她也正在考虑悔约。
她指出，由于房价比当地价格贵了一倍，如果没有中国买家，可能会是大问题，“我的房子现在还在海里”。
碧桂园：销售和进展不受外汇管制影响
碧桂园则表示，这些管制对于碧桂园森林城市的销售和建筑进度都没有影响，包括一家豪华酒店以及第一期的132套现房都已在上个月1日备妥交房。
碧桂园星期二（20日）也宣布，会继续展开碧桂园森林城市的第二期发展项目，这个耗资2亿8000万元的计划将建造一个高尔夫球场、一个国际学校还有另一家酒店。同时，碧桂园也声称正与少过60个有意取消订单的中国买家协商。
碧桂园透露，去年桂园森林城市一共出售了1万6000个住宅单位。
大本营在广东的碧桂园，是中国第二大发展商。他们在马来西亚柔佛新山推出的“森林城市”计划多次引发争议，包括大规模填海引发破坏环境忧虑。
根据碧桂园马来西亚办事处一名前营销员Alan Ho表示，有约九成的“森林城市”买主，都是来自中国大陆。
由于碧桂园中国的代理商改推售在中国国内的发展项目，碧桂园表示今年计划在越南、缅甸、中国台湾、泰国、日本、迪拜、菲律宾和老挝设立售楼处。
一些发展项目受阻停工
据一名了解新山另一个中资发展项目绿地翡翠湾（Greenland’s Jade Palace）的销售员表示，这个项目去年11月开始停工，因为公司有意改变现有计划，改建更多、更小型的单位。而记者上个月其中一个工作日走访建筑工地时，现场并没有展开施工工作。
绿地集团这个月3日通过书面的方式否认已停工，并解释是因为正等待前一批买家的反馈，来进一步改善公寓单位的设计。不过，公司拒绝透露销售数目，并表示正在寻找除了中国以外的买家。
房地产公司KGV InternationalProperty Consultants执行董事Samuel Tan说“自2014年以来，柔佛所有新公寓的批准工作都已被冻结，现有项目则是以能够负担得起的价格售出，大约是在60万令吉左右（约20万新元），而不是高达80万到100万令吉（约26万到32万新元）。”
Samuel Tan也指出，中国资金管制只对中资项目有影响。“由于现在是供过于求，就高楼项目方面而已，我们预测情况在2019年之前都不会有所改善。”
楼房滞销的情况也影响当地发展商。发展商丽阳机构（TropicanaCorporation Berhad）推出了25％购屋回扣计划，以36个月无息、延期付款计划来吸引买家。
根据房地产交易网站PropertyGuru.com，新山的二手房屋价格在过去两年已下滑2%。
恐攻威胁升高 印尼政府部署17万警力
应对开斋节返乡人潮
6月24日讯：数以百万计的民众踏上回家的路，与亲人团聚，共度开斋佳节。而面对升高的恐怖威胁，印尼政府在全国部署了17万警力，包括精锐机动部队。
归心似箭，来自四面八方的返乡人把雅加达火车站挤得水泄不通。而上个月巴士车站连环爆炸，更让警方不敢掉以轻心。
佐科总统也指示军方投入军力，提高警戒水平。单在雅加达就有6000名保安人员驻守在收费公路机场和港口以及巴士和火车站。
受访者对当局的苦心安排大表赞同。受访者：“今年的保安加强了，让人更有安全感。”
分析说保安森严能起威慑作用，但也可能不足以应对恐袭。
国际安全与情报组织印尼区域代表拉央阿迪布拉说：“不安的氛围确实高，大家都赶着返乡，回返村庄、他们的家。这就难以追查恐怖分子的行踪了。”
印尼国会日前正在检讨反恐法令。佐科促请国会加速修订法令，以便采取防范措施包括严惩、参与伊斯兰国组织恐怖活动后回国的印尼人。
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