首批南海鲲鹏人才公寓亮相，满足这些条件可申请
今年，《佛山市南海区2022年人才工作要点及任务分解》印发，明确要求加大力度筹集人才住房和保障性租赁住房。为了集聚更多优质资源，最大程度满足人才需求，南海区委组织部、区住建水利局牵头，以政府主导、多方参与为原则，在政府自持的房源基础上，通过区镇联动、政企联动的方式筹集了一批社会房源，推出打造首批南海鲲鹏人才公寓，为刚到南海工作、但暂时尚没有能力购买住房的人才，或者柔性引进来南海工作的高层次人才提供临时性、过渡性、周转性的租赁住房。
6名入住人才代表喜提家门“钥匙”
本次筹集的人才公寓有建方寓（怡海路店）、宏盛公寓、坚美悦公馆、深业旗山雅苑四个项目共188套房源，覆盖桂城、九江、大沥、里水四个镇街。推出的户型以单间为主，共有127套，另有两室一厅4套、三房两厅一卫43套、四房两厅两卫14套，面积从25平方米至121平方米不等。
建方寓·怡海路店内景
授牌仪式在建方寓（怡海路店）举行，这里是佛山市首个获得保障性租赁住房认定书的项目，总房量1066间，以35m²单间为主，户户独立阳台，室内配置充足，实现拎包入住。同时，这里有超400m²的超级公区，健身房、桌球室、会议室、影音区、阅读区等全天候免费对入住租客开放，并且可以为青年人才提供民用水电、居住证办理等便民政策。与该房源类似，本次筹集的人才公寓均处在紧邻商圈、交通便利、配套齐全的位置。
南海鲲鹏人才公寓充分运用了市场化参与机制，引导并鼓励用人单位、园区企业、规模化租赁企业等社会力量参与人才公寓建设、筹集、运营和管理。南海区住建水利局相关负责人表示，首批公寓的推出，将为今后探索新建、改造、收购、租赁多种投资建设模式相结合，建立人才公寓项目储备库提供经验积累。
接下来，区内各镇街将积极建设、物色更多的人才公寓，按照“成熟一批、挂牌一批、储备一批”的原则，推动优质人才公寓在人才集聚的重点园区、企业全覆盖。
南海鲲鹏人才公寓的推出，是南海住房保障体系建设的一个有益补充，也是落实“人才立区”战略、“南海鲲鹏人才计划”的重要举措。早在2011年“人才立区”战略提出重点实施“六大工程”，把“人才安居工程”放在首位。十余年间，南海区不断优化人才安居扶持政策，持续扩大政策覆盖群体，一再加大资金扶持力度，形成了以货币补贴为主、实物租赁为辅，覆盖面广、层次分明的人才安居扶持体系。
除了南海鲲鹏人才公寓外，针对五类以上高层次人才，南海区推出最高800万元的安家补贴；对于符合条件的六、七类后备型人才，给予最长三年、最高1200元/月的租房补贴扶持，至今获得安居扶持资格有556人，扶持资金综合达2.59亿元；而对于刚毕业出来的青年大学生，南海区提供“住友券”和青年驿站服务，提供最长七天，每人每天100元的扶持政策。这些举措进一步服务各类人才的落地发展需要。
“我们负责阳光雨露，你们负责茁壮成长。”南海区委常委、组织部部长潘伟华表示，未来，南海区将结合全域土地综合整治的契机，加强人才公寓建设规划，多渠道多途径解决好人才“住”的问题，同时围绕人才高品质居住的需求，竭尽所能优化教育、医疗、文化、交通、商业等各方面配套服务，大力营造优质的人才发展生态，不断增强人才的获得感、归属感、幸福感。
申请入住人才公寓的流程
01分配对象
人才公寓分配对象除了南海区认定的一至七类人才外，各镇（街道）还可以依据本地产业发展及人才需求，自行制定人才公寓的入住申请标准，扩大申请适用范围。
02分配方式
人才公寓租赁分配可分为个人租赁及单位整体租赁两种方式，租赁申请全程通过“优粤佛山卡”服务平台进行线上审核。
（1）个人租赁方面，人才可以在“优粤佛山卡”服务平台查找已发布的人才公寓房源。在选定意向人才公寓房型后，人才可在服务平台上点击“直接申请”，按要求填写表单，并提交学历证明、工作证明等资料审核。相关审核工作由各镇（街道）按照属地管理原则，在5个工作日内对人才申请资料进行联审。
人才也可以选择提前联系项目运营单位预约看房，现场确定意向公寓房型的，可由项目运营单位锁定意向房源后，在2个工作日内通过平台提交资料审核。
（2）单位整体租赁方面，用人单位可直接与人才公寓项目运营单位整体对接，并按照镇（街道）制定的人才入住标准进行审核并按需分配。项目运营单位须登记匹配人才配租信息。
03扶持政策
按照《佛山市南海区人才安居办法》，符合条件的六至七类人才，可以享受最长三年，每人每月1200元、500元的租房补贴标准。入住社会房源性质人才公寓的青年人才，可以同步申请认定南海区人才，按照认定类别申领相应的租金扶持政策及专属服务。
申请认定人才公寓的流程
01申请标准
政府持有的人才公寓以各镇（街道）作为建设筹集主体，提供集中型人才公寓房源。同时接受符合人才租赁住房建设标准等有关条件的社会房源向政府申请认定人才公寓。比如：
住房面积方面，要求单间建筑面积30平方米以上，套间建筑面积40平方米以上。
具备必要的居家生活设施设备,“拎包入住”条件。
原则上应设置阅览室、健身室等公共活动空间。（除商品房项目配建房源外）
02申请类型及租金标准
社会房源向政府申请认定人才公寓，由区、镇（街道）住建部门考察审核认定。主要有两种类型：
（1）申请为集中型人才公寓，应提供专供人才申请的50套集中式独立房源。租金标准不高于同地段同品质租赁住房市场租金。
（2）申请为混住型人才公寓，应提供人才与非人才均可申请的混合房源，数量应保证占本项目总房源的20%。租金标准原则上不高于同地段同品质租赁住房市场租金的80%。
认定后，将授予“南海鲲鹏人才公寓”门牌标识，相关房源统一在政府网站、“优粤佛山卡”、微信公众平台等发布。
03扶持政策
有意申请认定为人才公寓的项目，可同步向区镇住建部门提出申请认定为保障性租赁住房项目。根据目前的政策，符合认定条件且已获得保障性租赁住房认定书的项目，对被认定主体按照1500元/套的标准发放房源筹集和首年运营奖补，并纳入保障性租赁住房规范管理。
04管理机制
社会房源认定为人才公寓后，接受属地政府对人才租赁住房有关管理规则，有效期为2年，有效期结束后可向区、镇（街道）住建部门申请复审续期。如果社会房源需退出人才公寓管理，应设至少半年至1年过渡期，保证人才的后续租住安置工作，过渡期内不得出售交易房源。
未来，南海区还将以人才公寓为依托，导入人才服务驿站、流动党员服务站、人才客户经理等政府资源、挖掘更多社会服务资源，竭力为人才营造经济又舒适、便利又快捷、温馨又活跃的居住条件。
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