南山+深汕宣布合作后，深汕城投1.96亿夺深汕合作区2020年首宗宅地，楼面价1589.55元/㎡！
4月2日，南山区人民政府与深汕特别合作区管委会签订了深圳市深汕特别合作区（南山）高新产业园合作框架协议，采用“飞地经济”模式，双方合作共建高新产业园。
南山+深汕宣布合作后，据深圳市土地房地产交易中心最新公告，4月8日下午15时，深汕合作区成功出让1宗居住用地，宗地编号H2019-0017。
竞得企业为深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司（简称“深汕城投”），成交价1.96亿元（底价），成交楼面价为1589.55元/㎡。
至此，深汕城投在深汕合作区夺得2宗居住用地，建筑面积共计33.7万㎡。
地块详情
该宗地位于深汕合作区鲘门高铁片区，毕昇路东侧。占地面积为38533㎡，计容建筑面积为123305㎡，土地使用年限为70年。
据公告，地块以“单限双竞”的方式竞拍，即限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的安居型商品房面积。
该地块挂牌起始价为1.96亿元，最高限制地价为2.94亿元，最高楼面价为2384.33元/㎡。
H2019-0017地块宗地图
值得注意的是：该宗地出让条件：
采用“单限双竞”的方式出让。
本宗地安居型商品房建设户型标准面积不超过90平方米，建设标准不低于深圳市行政区（新区）同类型保障性住房。
本宗地建成的可售安居型商品房的入市价格届时按合作区房地产相关政策执行。
本宗地自《出让合同》签订之日起一年内必须动工、四年内竣工。
项目建成后，宗地内安居型商品房部分须按照区管委会关于安居型商品房的相关规定进行销售，配套的商业用房部分可分割办证、转让。
除此之外，对竞拍的主体资格有明确要求：具有深圳市保障性住房项目开发经验的竞买申请人可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地。此前，不少业内人士推测深圳人才安居集团会出手，没想到却是深汕城投夺得。
据房掌柜统计，自2015年至今，深汕合作区共出让了10宗居住用地，其中6宗位于鹅埠镇，1宗位于小漠镇，3宗位于鲘门高铁片区，也就是本次待出让地块所在区域。
这些地块大多被深汕控股竞得，少量地块被辉煌实业、振业房地产等房企夺得。
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