人间最美四月天，在国内逐步复工的情况下，作为楼市风向标的深圳，已率先吹响楼市复苏的号角。
在过去的3月，深圳一共有10盘入市，分别是方直谷仓府、恒大城、乐府花园、中骏云景府、招商前海湾、万科星城、中海万锦玺岸华庭、颐岸都会中央、招商太子湾和盛迪嘉海湾里大厦。在今年新冠疫情影响下，楼市蒙上了一层厚厚的阴霾，不过深圳依然是深圳，在万物复苏的春季能明显感受到，深楼市依然值得期待。在近期推盘节奏上看，有之前备案被搁置的楼盘，还有部分重启的项目，都选择了在近期集中开盘，直接成就了年初一波供应小高峰，而且部分楼盘还取得了不错的成绩。不过从实际市场考察来看，实地看房的相比少了，网开是目前主流开盘方式，且随着东部热点楼盘的入市，西热东冷的格局正逐步弱化，置业者在选房购房时不再一味跟风，更注重产品品质和性价比。同为坪山热点新盘和恒大同步入市，与恒大网上开盘不同，方直采取了认筹后内部现场选房，实际到场人数虽然不多，但从开发商宣传劲销5亿来看，粗略算来也卖出100多套，据悉现在已推出“2字头”特价房，价格优势或是一个不错的选择。因恒大广告上宣传的惊人折扣优惠，是目前坪山关注度最高的楼盘，作为坪山大道两侧热门区域，也确实有着不错性价比，据悉推盘228套网开即售罄，不过现有网友爆料有部分退房可售的户型，具体可到售楼部咨询。由于距离地铁较远，价格一般，开盘之前市场反馈就褒贬不一，且一次性备案1036套，网开数据显示销量一般，没有延续光明开盘即售罄的神话，不过随着6号线和13号线建设，区域新房可能会不愁卖吧。是中骏四季阳光最后一批产品了，位于在建16号线地铁沿线，依托前三期已具备成熟的生活氛围，不过周边环境一般，整体区位环境还有待改善，价格有一定优势，购房时需结合自身选择。备案的招商局经贸中心，是一期办公产品和底层商业，住宅领玺已售罄，此次502㎡起步的办公户型，直接把总结托到3700万起步，目前前海办公入驻率并不饱和，这个价格还有一定选择性。万科凭借敏锐的嗅觉入市，一次备案1194套公寓，然后分批推售，第一期288套公寓网开即售罄，加上沙井本地工厂主需求旺盛，在几无其它新盘可售情况下，陆续推出公寓或也能得到市场认可。年前备案的产品，待到年后直接顺销开盘，对比坪山年后入市的另外两盘，中海的位置更差，且价格相对更贵，比一路之隔的奥园开盘价高了30%，现已采取中介转介，预计销量不是很理想。相比于三期来说，位置更好了一点，5.21万/㎡的均价加上装修费用，部分价格直逼6万，但这并不妨碍大家对大运的热情，作为大运门户盘，超大综合体项目一直都备受关注，项目现已顺销开盘，具体情况可到售楼部咨询。是蛇口超大综合体项目，商业与新世界合作，之前备案过很多期，在前期基本上是整栋打包出售，现陆续有大户型商务公寓产品推出市场，且都是大面积，总价在2000万/套起步，虽然每次推盘数量不多，但基本上都能很快卖光，可见招商内部强大的购买力和外部对蛇口的期待。盐田小型商办综合体项目，在此之前现楼备案，不过产品和价格一直未显示，具体详情暂不得而知。还是老规矩，老牛统计了约158个在售新盘信息可供参考选择。
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