顶级开发商降维打击，秀「毫米级」的硬核肌理！
· 本文系邀稿评测购买逻辑
·「独立观点｜深度剖析｜硬核知识」的内容不变
素颜是检验颜值的最高标准！
这句话，在融创工区开放日得到验证。
城市的发声者，市场的强心剂
由内而外的硬核肌理有多强
每次提到融创，局长都觉得很惊喜，包括这次工地现场开放，也做出了与众不同的观感。这也是为什么融创一直坚持把工地参观当归心标准的原因。
开发商做工地开放，背后各种小心思
有的人是遮遮掩掩地做，你经过工地时会看到，很高的围挡，森严的安保，“闲杂人等免进”...，因为一般工地都是脏、乱、差，而开发商为掩人耳目，所以很多购房者只能看图纸知大概。
有的人是迫不得已地做，因为没有其他展示内容，或者是为了省钱没有做样板间，所以用工地去展示。
而对于融创，我们看到的是完全不同的思路去做这件事，既做工法样板间，还把它当标准流程去做。当大家都在谈工法匠心时，融创不只是做出来，还由内而外的对外展示，给购房者注入强心剂，让购房者对未来交付的产品，有了更多期待和畅想。
工法样板间线上线下齐亮相，最强的体验是颠覆式的视觉享受
我们看到融创工区一开放，直接引爆当地市场。不管是线下带看，还是线上直播，都吸引了购房者的极大关注，圈内圈外反馈也很热烈。
业主们看到了很兴奋：
有人说，这比精装样板更有看头；有人说，终于明白买房的钱花哪了；还有人认为，只有这样看得见的底层活，才能住得安心；更有甚者，看完还想再入手一套...
业内看到了很惊喜，原来工法间还可以这么做。
顶级开发商展示这种造房子的底层“内功”，就像武学宗师传功，普通人看得到，但却未必悟得到，今天我们把这次工法样板间观感后的心得，整理成这几个精华。以此为借鉴，可以对照自家，看能不能做到这样。
“融创标准”的工法
一套更体系化的造诣和精髓
对于一般开发商来讲，建房遵守国标就足够了。但为什么还要有“开发商标准”呢？其实，那都是对自身产品的“吹毛求疵”，因为国标只能给出及格线，对有能力的开发商，做产品则是给购房者超预期的惊喜。
在别人能省则省的地方，融创反而加价做这些底活工艺
01
工法下的建筑外立面，是更有质感的「城市界面」
我们说平时路过工地，你应该看什么？
如果看到外立面“从脚跟到头顶”都是包住的（传统脚手架），那就是比较便宜的，只有露出头顶一小部分的（新型铝膜爬架），还很规整的，就是贵点的。
这时的贵，对你是有好处的，因为这种新型的爬架，安全性和时效性有保证，水泥浆干得快，内部空出气泡孔洞的几率小，造出来的强度和防水性都更高，品质比传统的工艺高出一大截，但造价也会更高。
02
一道不减的工序，有“表”更有“里”
如果是毛坯房，只能自己重新打掉再施工，还不能保证二次效果能否达标。如果是精装房，那就不只是美观的问题了，有可能是外墙太过塑料感，有可能是屋内厨台留缝隙滋生蟑螂，电视背景墙因为不平整受力不稳，挂不住电视...
对于这种墙面找平和砌砖手工活，很多开发商选择工人临场发挥，做出来就是“千屋千面”。
融创为了保证墙面高度平整，从外墙的10道工序，到抹灰的5道施工工艺，不只追求那毫米级的平整，也为防止空鼓、开裂。
所以，我们说除了消耗人力物力外，方方面面上的工艺，每多一道工序，工期就多一天，意味着现金流的回正就会拖延，开发商的贷款利息也会多付一天。
没人敢保证100%不渗水，但有的选择弃疗，有的为无限接近100%，细扣百分点
01
“毫米级”的细扣+“50年一遇的台风”做试验
今天开发商不只要做足成本预算，品质还得跟上，如果房屋漏水、渗水，一遇到就是终身大事，不仅影响房子价值，甚至可能大打折扣。
所以融创对于窗台防水做了重点把控，为防止长时间的雨水冲刷倒灌屋内，窗台内侧设计高于外侧3公分，一次成型的结构，能做到事半功倍的效果。
在窗户做完一些列的加固措施后，就是淋水测试了。这样做的目的，不仅要房子能应对日常的雨水冲刷，还要能经得起50年一遇的恶劣天气。
而融创的严苛手法是，2小时，200kp的水压（相当于在每平米面积上施压20000公斤），直接对外墙及所有门窗采取高强度淋水试验，这不止考究用材用料，还讲究手工精细活上的耐扛度，是任何一个开放商都难以超越的那份坚守。
02
防渗漏，是从量到质的杜绝
今天的防渗水，不只应对屋外的恶劣天气，还要考虑屋内的业主用水。
比如，卫生间的重度用水空间，必做防渗水。但一般开发商可能将就做地面倾斜度，只要保证最终的水流方向是地漏，这种糙劣的做法，并不能保证万无一失。
融创则是打造“从脚到头”的防水封闭空间。卫生间多设计了20公分高度的止水反坎，比砖砌反坎防渗漏性更强。且更严苛的是四个墙面防水施工高度达到了1.8米，这种防渗水的尺度，在业内是难得一见的。
当然除了尺度做足了，融创还给足了测试时间。房屋交付前，对卫生间进行连续48小时蓄水实验，做到确保渗漏问题得到解决。
今天看“融创标准”对造房近乎完美的考究，它不止是简单的外表美，而是最终让你在体验上，也会用的非常舒心。
虽然你不用知道这些底层的工艺，就像你不用知道苹果手机背后的耗时和用心，但你会由衷的佩服这种质感上的品位和高级体验。
而融创在这样高周转下，还能做出品质过硬的产品，确实值得钦佩。
一流的市场，才会配顶级的产品
融创这么做，不只是情怀上做得好，事实上也是项目确实要做得好才会受到市场认可，获得顶流的收获。
在第一次进入福清市场，滨江壹号不到一年就售罄，并被购房者“抢”上福清热销榜一。直到第二个项目融创福清壹号面世，融创双子星持续的热度，创2020年1-9月房企排行榜销冠，令人细思极恐的是销售额还领先了第二名一倍。
且在融创入市一年多，就获得1600+户高端业主的认可，这两年取得的成就，不只创造了“融创现象”，更是掀起福州楼市热潮。
我们说做项目，要做到表里如一、内外兼修，并不是有钱就能拍脑子做。它需要对产品上下游的统筹，和对整个产业链的引导能力。
一般的开发商可以做出1-2个好项目，但是持续做好项目确实难得。而融创在布局福建时，就以在做福建“招牌”的高度造房子，品质一以贯之，也才会屡创市场销售传奇，保证品牌高度的口碑。
所以，融创福清壹号工法样板间的开放，自上而下，从决策层到项目组，从施工到监理，再到包工头，都用了十成功力，才有这样产品力冲破周期的“逆行”，也成为千亿开发商与普通开发商的市值价差所在。
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