补偿3.15亿!拟建20栋高楼!惠州这条村的人身价要暴涨了
昨日(17日)上午,中国政府采购网发布《惠城区小金口街道金鸡村民委员会村企合作开发项目(江北西JBX11-01-03地块)中标公告》。
(中国政府采购网公告)
根据公告显示,惠州市百汇投资有限公司中标金鸡村民委员会村企合作开发项目(江北西JBX11-01-03地块)。项目采用“货币补偿+返还物业”的方式合作开发,中标人除了返还55366㎡物业,还需要补偿货币3.15亿元。
(中标公告)
补偿3.15亿元+返还55366㎡物业
中标人需补偿土地转让货币3.15亿元,并在签订合同之日起一年内动工,3年内竣工。
该地块用地面积约87891㎡,其中返还物业建设用地面积16777.6㎡,计容建筑面积55366㎡;招标转让地块用地面积71113.4㎡,计容建筑面积共234674.22㎡(其中商业物业计容建筑面积24650㎡,住宅物业计容建筑面积204064.22㎡,配套计容建筑面积5960㎡)。
村企合作项目位于江北西区
▲项目所在位置
▲项目周边现状
目前项目周边已开发的楼盘有悦江府、金地湾、御豪庭、东奥苑、奥林匹克花园。
项目拟建20栋高楼
根据2018年4月12日惠城区环保分局受理《百汇御园建设项目环境影响报告表》显示,项目计划主要建设20栋高层的商住楼,及其他配套设施,沿街东、南、西、北面建设有1层商铺,公共配套设施包括幼儿园、物业中心、文化室、社区居委会、社区健康服务中心、配套卫生间和地下室等。项目总投资 87012 万元,住宅户数 2048 户,机动车地下停车位 3187 个。
去年9月10日,惠州市自然资源局发布《惠州市江北金鸡地区控制性详细规划(调整)》(草案)的公告,对江北金鸡片区的未来做出了详尽的规划。
金鸡片区随着金石二路的通车,道路两边的大量空置土地将得到释放。百汇投资从2018年之前就已经与金鸡村洽谈合作开发,可见其十分看好江北西区的发展。随着新土地法和城市更新的推进,未来的村企开发项目预计会成为土地开发的新亮点。