上周（3月23日-29日），惠州全市商品房成交 2232 套，环比下降 5.50%，同比下降 44.86%；成交面积 19.94 万平米，环比上升 2.02%，同比下降49.89%；新增 4 个预售证，获批售商品房面积共 5.99 万㎡、543 套。

（上周惠州全市商品房成交数据）

（上周新增预售证）

土地供应方面，上周挂牌出让 3 宗经营性用地，供应总量约 4.47 万平米；总起始价约 3.41 亿元。

成交 3 宗经营性用地，包括 2 宗商服用地及 1 宗工业用地。总成交面积为 5.03 万平米，总成交价格约为 1.67 亿元。

住宅成交方面，上周惠州住宅成交 1680 套，环比上升 25.37%，同比下降 51.22%；成交面积 17.38 万平米，环比上升 19.64%，同比下降 52.17%；商品房户均面积 103.46 平米，环比下降 4.57%。

其中，大亚湾南边灶村以成交122套位居单盘销售榜首。

惠城区住宅成交套数为 270 套，环比下降 1.46%，同比下降 55.88%；成交面积 3.33 万平米，环比上升 0.66%，同比下降 52.93%；成交户均面积为 123.26 平米，环比上升 2.15%。

其中，中海阳光玫瑰园以29套、中海阅江府以19套、德威江誉城以19套位列惠城单盘销售前三。马安依然以成交79套蝉联惠城最热片区宝座。

惠阳住宅成交套数为 314 套，环比上升 21.24%，同比下降 24.15%；成交面积 3.32 万平米，环比上升 19.86%，同比下降 18.83%；成交户均面积为 105.73 平米，环比下降 1.14%。

大亚湾住宅成交套数为 463 套，环比上升 78.76%，同比下降 65.08%；成交面积 3.58 万平米，环比上升 58.41%，同比下降 72.57%；成交户均面积为 77.32 平米，环比下降 11.39%。

博罗住宅成交套数为 292 套，环比上升 8.55%，同比下降 52.21%；成交面积 3.4 万平米，环比上升 7.94%，同比下降 50.78%；成交户均面积为 116.52 平米，环比下降 0.56%。

龙门住宅成交套数为 31 套，环比下降 16.22%，同比下降 31.11%；成交面积 0.44 万平米，环比上升 5.81%，同比下降 11.33%；成交户均面积 141.06 平米，环比上升 26.29%。

惠东住宅成交套数为 163 套，环比上升 28.35%；成交面积 1.72 万平米，环比上升 21.68%；成交户均面积 105.80 平米，环比下降 5.20%。

仲恺区住宅成交套数为 147 套，环比上升 27.83%，同比下降 54.49%；成交面积 1.59 万平米，环比上升 31.40%，同比下降 52.11%；成交户均面积 108.16 平米，环比上升 2.80%。（因仲恺区系统网络问题，第 11 周网签数据含前数周） 

从上周住宅数据来看，全市商品房整体供求平淡，惠湾区域住宅成交逐渐热起来，单盘销售前十占据6个，可见市场对惠湾的看好。惠城单盘销售前三依然是中海阳光玫瑰园、中海阅江府、德威江誉城，市场依然看好马安桥东等热门片区。随着央行加息、利率下调等利好政策的刺激下，4月或将迎来小阳春。

数据来源丨惠州（粤东）世联行大数据中心

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