预估1.8万！惠州江北中心区全新盘来了，最高46层
江北中心区在售项目很少，一有新盘风吹草动，立马引起众多关注。
近日，楼叔关注到江北即将有新盘推出，该项目位于合生大桥旁，黄冈中学对面，地段可谓一房难求。楼叔获悉该项目最高46层，建成后或将刷新江北住宅新高度。
可能有网友已猜到，这个楼盘就是蓝光铂汇公馆。
蓝光铂汇公馆位于惠州江北CBD核心区域，项目占地约3.08万㎡，总建筑面积约17.4万㎡，共5栋26-46层高层住宅，容积率3.94，绿化率30%。
楼叔跟现场销售了解到，项目将首推2栋楼，层高26层，共计104套，户型建面117-128㎡3+1房。从现场的施工照可见，目前2栋已建至15-16层。
项目在建的2栋
价格方面，现场销售称，项目毛坯发售，预计均价1.8万/平左右，预计4月中旬开放示范区，5月推出。
蓝光铂汇公馆（备案名：日昇昌天誉花园），一期项目推广名：蓝光雍锦世家，提到雍锦世家惠州人不会陌生。在2014年以豪宅标准推出的雍锦世家，被定义为惠州新的富人区。地处江北黄金地段，拥有沿江休闲绿化区、东江、涛景高尔夫、鹅潭公园等独特景观，均为三梯两户以及两梯三户的户型，且均为160-320㎡的大平层。
一期推出价格，刷新当时惠州备案价新高度，如今蓝光雍锦世家二手房价格在1.7万左右，相对于一期让很多人可望不可即的大户型，二期推出经济实用户型，让不少人期待。
那么，该项目的户型如何呢？一起来看看。
01号户型：117㎡，3室+1
117㎡户型设计为三房+多功能改造房，坐北朝南，采光好，生活主空间多为在南向，卧室全面飘窗，保证采光最大利用；公卫干湿分区，互不干扰，唯一欠缺进门有一个房间，房间的隐私性大大打折扣。但是也充分利用空间，互不影响个人起居。
02号户型：128㎡，3室+1
128㎡户型设计到南北通格局，空气对流，居住舒适，动静分区，休憩会客互不干扰，厨房直通阳台，扩大空间以及采光，卧室全南设计，得以最大南向采光
目前，江北中心区在售项目很少，嘉和盛世早前推出12、16栋，均价约1.5万/平，中洲华昕府2栋均价1.6万/平。
图为项目周边的楼盘
二手方面，项目周边的嘉和名苑在1.45万左右，润宇华庭1.6万，楼叔预计，蓝光铂汇公馆的均价不低于1.7万。
项目紧靠惠州大道和云山西路两大主干道。江北中心位置，其交通便捷性无需多言，拥有优质教育配套：富民小学、黄冈中学、田家炳中学等，周边还有华贸中心、丽日购物广场，佳兆业购物中心等多个大型商圈，生活配套已经非常成熟。
项目周边配套（点击图片可放大）
据悉，项目首推2栋，目前已启动2万元的诚意登记，首推价格或有惊喜。
那么，该项目什么时候开盘、届时开盘情况会怎样呢？楼叔将持续关注给大家带来最新消息。
楼叔已组建“蓝光铂汇公馆”购房群
如果你对该楼盘感兴趣
可以私聊楼叔，拉你进群
（进群备注：蓝光）
▼往期精彩推荐▼