7.6亿！刚刚，万科、昊翔源合计拿下惠州3宗地块
今日（4月20日）上午，仲恺和惠阳分别出让1宗和2宗商住地，其中仲恺商住地起拍价8227万元（起始楼面价1460元/㎡），最终被惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司以底价8227万元拿下，楼面价约1460元/㎡。
仲恺1宗地块8227万元成交
竞得人为昊翔源
仲恺挂牌编号为GZK2020-14的商住地位于仲恺惠环街道中星社区三坳岭，地块占地面积14829㎡，最大建面56350㎡，成交价为8227万元，楼面价约1460元/㎡，竞得人为惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司。
（地块信息）
据资料显示，皓翔荣源在2月26日已以3192万元拿下旁边占地面积2541㎡的ZK11-07-01-01地块，加上今日拍下的ZK11-07-01-02地块，两宗地块应会统一开发建设。
据天眼查显示，皓翔荣源为昊翔源集团旗下子公司，目前已在仲恺陈江街道五一片区开发建面超240万平的超大型综合体壹城中心，目前在售产品均价为10500元/㎡。
据挂牌文件规定，竞得人按现状保留宗地范围内的两座宗祠（李氏宗祠、王氏宗祠），并负责出资修缮。同时需要返还约25%物业，其中商业7000㎡（5000㎡为配套农贸市场，2000 ㎡为商业用房），住宅为7000㎡，停车位100个（每个按 20000元计收），返还的物业应在2023年6月30日前建成交付。
（地块现状）
如竞得人取得邻ZK11-07-01-01 号地块，并对两个地块进行统一开发建设的，可将返还物业集中安排至 ZK11-07-01-01 号地块中，如村民小组不需要分配住宅，则由竞得人以货币形式按人民币7500元/㎡的标准补偿给村民。
（宗地卫星图）
地块周边开发成熟，有康城四季、金宝创业家园、金宝城市佳园、恒福上城等小区。同时周边配套完善，邻近中信惠州医院、T-Park时尚购物广场、莞惠城轨惠环站、惠州市成才小学等医院、综合体、城轨站和学校。
惠阳2宗地块67976.03万元成交
竞得人为万科
惠阳2宗地块位于惠阳区三和街道莲塘面村滩头地段，为相邻地块，地块编号为SHBB-39-03-01和SHBB-38-06-01、SHBB-38-07-01，竞得人均为惠州市万荟房地产有限公司。
据天眼查显示，惠州市万荟房地产有限公司为万科旗下子公司。
竞得人需要返还25%物业给出让人，合计高层住宅43850㎡、商业4873㎡、地下室车位487个。
其中一宗挂牌编号为GZ2020-013的商住地占地面积38495㎡，最大建面92388㎡，成交价为32235.71万元，楼面价约3489元/㎡。
据挂牌文件显示，竞得人需要返还25%物业给出让人，物业为高层住宅20788平方米、商业2310平方米、地下室车位231个。如果车位不能办证，则确认该经济合作社享有该231个车位使用权（如分配物业无法凑整的，按照市场价折价计算），其余物业权益归竞得人所有。
（地块现状）
另一宗挂牌编号为GZ2020-014的商住地占地面积42705.6㎡，最大建面102493.44㎡，成交价为35740.32万元，楼面价约3487元/㎡。
据挂牌文件显示，竞得人需要返还25%物业给出让人，物业为高层住宅23062平方米、商业2563平方米、地下室车位256个。如果车位不能办证，则确认该经济合作社享有该256个车位使用权（如分配物业无法凑整的，按照市场价折价计算），其余物业权益归竞得人所有。
（地块现状）
地块周边已开发多个项目，如新力珑湾（9200元/㎡）、实地常春藤（8800元/㎡）、碧桂园·山河城（均价9650元/㎡）、龙光玖龙山（均价9500元/㎡）、实地木槿雅著（二手8622元/㎡）等。地块周边配套成熟，崇雅实验学校、三和实验学校、三和医院、三和广场在邻近。
此外，伯恩光学新厂也在此地。
资料来源丨惠州市公共资源交易中心
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（备注：土拍）
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