上周惠州卖了3278套房，卖得最好的片区是……
上周（5月4日-5月10日），惠州全市商品房成交 3278 套，环比上升 14.78%，同比上升 20.03%；成交面积 31.37 万平米，环比上升 16.23%，同比上升 16.88%。
其中，住宅成交成交 2825 套，环比上升 18.90%，同比上升 35.10%。（备注：商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他）
（5月4日-10日惠州全市商品房成交数据）
在供应方面，上周全市新增 2 个预售证，获批售商品房面积共 2.59 万㎡、248 套。
（5月4日-10日新增预售证）
土拍成交12宗地块，总值4.05亿元
在土地供应方面，上周挂牌出让 2 宗经营性用地，供应总量近 1.6 万平米；总起始价约 1.34 亿元。其中，【GZ2020-016】为村企合作地块，委托方为惠州市惠阳区秋长街白石村谢屋、李屋、澳背经济合作社等。
（5月4日-10日新增挂牌地块）
成交 12 宗经营性用地，总成交面积近 27 万平米，总成交价格约为 4.05 亿元。
（5月4日-10日成交地块）
住宅成交2825套，环比上升18.90%
上周（5月4日-10日）惠州住宅成交 2825 套，环比上升 18.90%，同比上升 35.10%；成交面积 29.34 万平米，环比上 升 19.62%，同比上升 28.88%；商品房户均面积 103.85 平米，环比上升 0.61%。
在单盘销售方面，大亚湾的逸悦豪庭以成交216套、惠城的华润置地万象天汇以成交115套、惠东的恒大翡翠华府以成交113套分别名列冠亚季军。
县区一手住宅数据
惠城成交372套，环比上升25.25%
惠城区住宅成交套数为 372 套，环比上升 25.25%，同比下降 18.24%；成交面积 4.42 万平米，环比上升 24.60%，同比下降 19.20%；成交户均面积为 118.81 平米，环比下降 0.52%。
上周惠城市场以河南岸片区最热，华润置地万象天汇首开的秒光呼声犹在耳边，保利天汇也顺势成交33套，可见金山湖的魅力。
惠阳住宅成交套数为 468 套，环比下降 15.83%，同比上升 9.09%；成交面积 4.73 万平米，环比下降 21.30%，同比上升 9.74%；成交户均面积为 101.07 平米，环比下降 6.50%。
惠阳作为临深区域，节后成交略微下降，但在7县区中依然排在第二，可见热度之火。
大亚湾住宅成交套数为 796 套，环比上升 63.45%，同比上升 397.50%；成交面积 7.94 万平米，环比上升 59.12%，同比上升 384.15%；成交户均面积为 99.75 平米，环比下降 2.65%。
大亚湾作为临深的另一个热门区域，成交比五一节点更高，对于深圳客的吸引力比高铁区域更高。
博罗住宅成交套数为 445 套，环比上升 45.42%，同比下降 8.81%；成交面积 5.04 万平米，环比上升 39.41%，同比下降 7.38%；成交户均面积为 113.25 平米，环比下降 4.13%。
博罗成交量位居全市第三，与北站新城周边楼盘的增长有莫大关联。而北站新城的土拍资讯也将对博罗区域的楼盘销售起到利好作用。
龙门住宅成交套数为 113 套，环比下降 42.05%，同比上升 135.42%；成交面积 0.82 万平米，环比下降 26.15%，同比上升 74.66%；成交户均面积 72.35 平米，环比上升 27.44%。
没有特别的市场刺激措施，龙门成交持续下降。
惠东住宅成交套数为 385 套，环比上升 62.45%，同比上升 185.19%；成交面积 3.88 万平米，环比上升 79.13%，同比上升 134.54%；成交户均面积 100.77 平米，环比上升 10.27%。
惠东成交数据增长主要得益于恒大在惠东的两个盘——恒大翡翠华府和惠州恒大雅苑，占了惠东成交的一半以上。
仲恺区住宅成交套数为 246 套，环比下降 17.45%，同比下降 34.57%；成交面积 2.51 万平米，环 比下降 18.77%，同比下降 33.60%；成交户均面积 102.03 平米，环比下降 1.60%。
仲恺成交保持平稳，较为缺少利好刺激，目前只有海伦艺境花园入选单盘销售前十。
一周楼评
得益于单盘销售的上涨，惠城、大亚湾、惠东一手住宅成交均有增长，其中大亚湾和惠东环比上升均超过50%，继续延续五一节点的火热。节后供应回归平淡，与节前的7279套相比，更是大幅下降至248套，市场进入调整期。
展望未来一周，热门区域经过一段时间的蓄客，有望在周末会迎来一波增长，而临深的惠湾区域将持续看好。
数据来源丨惠州（粤东）世联行大数据中心
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（备注：市场）
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