上周（5月25日-5月31日），惠州商品房成交 5781 套，环比上升 91.49%，同比上升 93.15%；成交面积 52.22 万平米，环比上升 78.93%，同比上升 77.60%。

其中住宅成交 3960 套，环比上升 56.96%，同比上升 64.18%。（备注：商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他）

（5月25日-31日惠州全市商品房成交数据）

在供应方面，上周全市新增 13 个预售证，获批售商品房面积共 20.68 万㎡、1955 套。

（5月25日-31日新增预售证）

2020年第22周（5月25日-5月31日）全市通过招拍挂成交 12 宗经营性用地， 总成交面积约 15 万平米，总成交金额约为 1.94 亿元。 

其中，碧桂园以底价竞得仲恺区惠环街道【GZK2020-24】宗地，该地块为村企合作用地，计容建面近 7 万平米，成交楼面价 1427 元/平米。

（5月25日-31日部分成交地块）

上周（5月25日-5月31日），惠州住宅成交 3960 套，环比上升 56.96%，同比上升 64.18%；成交面积 42.80 万平米，环比上升 60.06%，同比上升 64.54%；商品房户均面积 108.08 平米，环比上升 1.97%。

在单盘销售方面，惠阳的惠州恒大御湖郡以成交168套、大亚湾的卓越东部蔚蓝海岸花园以成交132套和龙光城以成交113套分别名列一二三名，惠湾楼盘再次霸榜。

惠城区住宅成交套数为 453 套，环比上升 4.62%，同比上升 24.11%；成交面积 5.83 万平米，环比上升 14.37%，同比上升 26.64%；成交户均面积为 128.72 平米，环比上升 9.32%。

在惠城区住宅销售套数Top10中，金山湖的泰丰千花岛以81套、马安的德威江誉城以61套和北站新城的龙湖雅居乐春江紫宸以28套分别名列前三。从数据来看，金山湖依然是惠城最热的片区。

惠阳住宅成交套数为 902 套，环比上升 108.80%，同比上升 120.00%；成交面积 10.1 万平米，环比上升 112.18%，同比上升 142.79%；成交户均面积为 111.97 平米，环比上升 1.62%。

惠阳住宅成交环比和同比都上升超100%，主要得益于单盘的成交拉升。上周惠州恒大御湖郡成交168套，相当于每天成交24套，可见恒大项目的热度。而恒大每周都有项目成交，或跟恒大持续给出折扣优惠有关。

大亚湾住宅成交套数为 1234 套，环比上升 147.29%，同比上升 95.56%；成交面积 12.86 万平米，环比上升 155.67%，同比上升 93.38%；成交户均面积为 104.21 平米，环比上升 3.39%。

上周全市单盘销售Top10，大亚湾占了4个，再次验证了临深片区的热度。而大亚湾成交急速上升，或受到深莞惠三地全力支持深圳至大亚湾轨道交通的利好刺激。

博罗住宅成交套数为 564 套，环比上升 17.99%，同比上升 15.81%；成交面积 6.53 万平米，环比上升 17.13%，同比上升 20.72%；成交户均面积为 115.73 平米，环比下降 0.73%。

博罗住宅成交持续上升，或受到江南大道片区将要建博中东江大桥的利好影响，江南大道博罗段沿线项目之一的佳兆业东江新城名列单盘销售Top10就是最好的证明。

龙门住宅成交套数为 75 套，环比下降 27.18%，同比下降 40.94%；成交面积 0.66 万平米，环比下降 15.88%，同比下降 41.76%；成交户均面积 88.55 平米，环比上升 15.52%。

惠东住宅成交套数为 445 套，环比上升 35.26%，同比上升 846.81%；成交面积 3.81 万平米，环比上升 35.50%，同比上升 632.06%；成交户均面积 85.58 平米，环比上升 0.18%。

惠东住宅成交同比上升8倍，热卖产品依然是滨海旅居项目。

仲恺区住宅成交套数为 287 套，环比上升 15.26%，同比下降 16.81%；成交面积 3.01 万平米，环比上升 12.31%，同比下降 14.73%；成交户均面积 104.88 平米，环比下降 2.56%。

上周惠州商品房成交同比和环比都上升近一倍，“小阳夏”名副其实。惠湾片区受到深大城轨利好信息影响，成交大幅上升，片区热度不减，独领四区三县风骚。

展望未来一周，预测成交依然往高位走，惠湾片区、金山新城和北站新城仍然是购房者首选置业区域。

数据来源丨惠州（粤东）世联行大数据中心

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