21亿！北站新城又有2宗地块要出让，距离惠州北站2公里
近日，惠州市公共资源交易中心又挂出2宗北站新城地块，其中一宗地块位于小金口小铁村，临近侨兴第一工业园，另一宗地块位于小金口汤村，临近领地蘭台府和保利和悦华锦。
（挂牌信息）
2宗地块的起拍总价为212970万元，起始楼面价分别是小铁村XTX05-04地块约为5387元/㎡，汤村TC05-01-01地块约为5614元/㎡。
（2宗地块位于北站新城示意图）
小铁村地块起拍价为82060万元
小金口小铁村XTX05-04地块位于长深高速和惠州大道交界处，临近侨兴第一工业园，被小金河西支渠环绕，靠近广惠高速小金口出入口，距离赣深高铁惠州北站站点直线距离约2公里。
（宗地位置示意图）
地块计算指标用地面积为50780.33㎡，最大建面为152340㎡，起拍价为82060万元，楼面价约为5387元/㎡。
（宗地挂牌截图）
土地规划指标
地块规划编号：XTX05-04地块
土地位置：惠州市小金口小铁村XTX05-04地块
土地用途：住宅、商服用地
土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年
容积率：≤3.0
绿地率(%)：≥35
计算指标用地面积(m2)：50780.33
规划建筑总面积(m2)：≤152340
建筑密度(%)：≤22
（宗地红线图）
（宗地现状）
地块需配建幼儿园
据公告显示，地块开发投资总额不少于127762万元（含地价,不含地价溢价部分）。该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。
竞得人应按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，XTX05-04地块如分期建设，幼儿园须纳入首期工程。
（宗地配套设施）
汤村地块起拍价为130910万元
小金口汤村TC05-01-01地块位于领地蘭台府和保利和悦华锦西侧，紧靠在建中的北环大道（1号公路）与白铁路（规划中）交互处，可通过在建的惠河高速白石互通上高速，距离赣深高铁惠州北站站点直线距离约2.5公里。
（宗地位置示意图）
地块计算指标用地面积为77723.76㎡，最大建面为233172 ㎡，起拍价为130910万元，楼面价约为5614元/㎡。
（宗地挂牌截图）
土地规划指标
地块规划编号：TC05-01-01地块
土地位置：惠州市小金口汤村片区TC05-01-01
土地用途：住宅、商服用地
土地使用年限：住宅70年、商服40年
容积率：≤3.0
绿地率(%)：≥35
计算指标用地面积(m2)：77723.76
规划建筑总面积(m2)：≤233172
建筑密度(%)：≤22
（宗地红线图）
（宗地现状）
地块需配建幼儿园
据公告显示，开发投资总额不少于211300万元（含地价，不含地价溢价部分）。该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。
TC05-01-01地块内的配套幼儿园用地，在办理用地供地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由TC05-01-01地块使用权人按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下。
幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，TC05-01-01地块如分期建设，幼儿园须纳入首期工程。
（宗地配套设施）
地块周边有多个项目
汤村地块周边已开发多个项目，领地蘭台府（均价10900元/㎡）、保利和悦华锦（均价11000元/㎡）、雅居乐龙湖常乐府（待定）、龙光天禧（均价8700元/㎡）等。
目前北站新城已有多个品牌房企进驻，尤其是龙湖与雅居乐合作开发的龙湖雅居乐春江紫宸项目和雅居乐龙湖常乐府项目、万科与中天合作开发的万科中天宏远魅力之城项目，均为北站新城带来新鲜体验。
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资料来源丨惠州市公共资源交易中心
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（备注：北站新城）
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